中立:

　　本地金融机构淡定面对

　　面对房贷优惠政策风声四起，本地金融机构表现淡定。

　　与工行、建行暗自调整7折优惠，抬高首付不同，某私有银行武汉支行目前仍为首次置业者开绿灯。“在没有收到正式要求收紧房贷的通知前，仍会执行优惠政策。”该银行人士透露，“个人房贷占本行营业额的30%，属大头，现在仍尽可能地多放房贷，扩充客源。”

　　问及如优惠政策对银行的影响时，该人士表示，影响有，但不会太大。

　　该人士说，“优惠政策离场，客源将随之减少，但同时利润会增加。两者会重新平衡，对银行而言，损失不会很大。”

　　国有银行，则更为审慎。

　　中国银行武汉支行对待个人房贷亦维持优惠政策，但审批流程相较三季度更严。“为防止倒账，会对申请者的个人资料逐条核实。任意一条不满足标准，房贷就有可能批不下来。”该支行人士透露。

　　乐观:

　　地产企业走自己的路

　　房贷优惠政策欲走还留，本地房价，却未见丝毫松动。

　　来自中国指数研究院华中分院的数据，11月第二周，全市商品房成交均价环比小幅下降，但因为本周成交大多集中在关山、东西湖等非中心城区，因此，武汉房价实质上在上涨。

　　光谷某楼盘计划在本月底面市，据透露，价格将每平方米上调200元/平方米左右。金银湖的多数楼盘，也在酝酿将房价小幅上调。即便如此，据此两个板块的地产开发商透露，所推产品仍供不应求。

　　对于中心城区楼盘，赚得盆满钵满时，更不会因为房贷优惠政策的或将离场，乱了阵脚。某中心城区楼盘人员表示，“我们已开始着手明年的营销计划，无意因为房贷政策而改变什么。”

    忧心:

　　购房者有些熬不住了

　　小张赶在10月底，购置了关山片区的一处住宅。

　　“目前武汉房价没有任何让步的迹象，多数楼盘在认筹期，象征性的给出1万抵2万的优惠，优惠幅度能达到2万元的，就算是大让利了。”小张对记者说，“给出的优惠，远远比不上房价上涨带来的总价攀升。”

　　更让小张忧心的是，房贷政策优惠或将离场、国有银行纷纷收紧个人房贷的消息阵阵。“如失去了7折优惠，购房成本又要增加几万，对于工薪阶层而言，意味着雪上加霜。现在不买，就真买不起了。”小张说。

　　与房贷优惠或将离场的消息频频传来，眼下，越来越多的购房者开始有些熬不住了。

　　某本土网站近日放出置业调查，问及会否因为担心个人房贷收紧而在年底前置业时，35%的购房者表示十分担忧。而在2周前的一次类似调查中，该比例仅为14%。

　　抱着能省一笔是一笔的心态，刚性需求置业者批量入市，囿于总价，其置业区域多为非中心城区。来自亿房网研究中心的数据，11月1—2周，全市非中心城区楼盘的销售占比大幅提升。(记者胡毅)