针对坊间传闻的房贷7折优惠利率年底终结，以及目前的多家银行实施房贷收紧动作,15日银监会公开表示,房贷政策没有改变,重申了监管层立场。这一说法得到了我市商业银行人士的印证。低利率下，提前还房贷不如选购银行理财产品，也成为银行理财人士的统一意见。

　　7折利率优惠将继续执行

　　房贷政策收紧的传闻已经让很多潜在购房者绷紧了神经。不过,在出席“2009北京国际金融论坛”的会议间隙,银监会相关领导明确表示,目前房贷政策没有改变。这一说法也得到了我市银行业人士的印证。

　　“首套房贷的7折优惠利率将延续，不必急着提前还房贷。”由于前段时间7折优惠利率将终结的消息，不少市民咨询是否需提前还房贷，以节省利息。“这半年我存了2万块钱，想提前还部分房贷，可听银行说，现在利率低提前还款不划算。”有同样问题的市民不在少数。“我有部分资金在股市里，现在再投入股市吧，又觉得风险有点大。究竟要不要提前还房贷呢？”不少市民手头攒了半年多来的“闲钱”。理财专家则认为低利率下，银行的理财产品也值得买一点。

　　投资收益大于利息

　　无需提前还贷

　　建设银行理财师认为，目前经济正处在复苏期，在利率这么低的时候把款还了显然不划算。“尤其对那些用等额本息还款的客户来说，先前还款的部分利息多本金少。比如说我借了一年钱，先把利息付清了，但半年就把本金还了。既然这样，我为什么不把它用足，到了一年再还本金？”况且，除了股票和基金等投资渠道，银行的理财产品收益率大多也高过4.5%，收益超过贷款利息。

　　以本报根据普益财富的统计，每周公布的理财收益周周报也可以清楚地看到，银行的理财产品收益率大多高于银行贷款利息，以上周到期的理财产品为例，逾80款产品到期均实现预期收益，民生银行的非凡理财增赢13号理财产品更是取得了8%的年收益，几近贷款利率的2倍。

　　因此究竟要不要提前还，理财专家建议，贷款也是理财方式的一种，应当把家庭资产进行合理划分，如部分用于投资，部分用于日常开支，部分存银行。如果投资部分的收益大于利息支出，那么可以不急着提前还贷，如果不希望继续追加投资，可以用“闲钱”还房贷，毕竟借来的钱迟早要还的。 (重庆时报记者 郑亮)