经适房可办抵押登记

    李先生问：我有一套经济适用房，已经取得了房产证，我因为生意需要钱，请问我能拿房产证做抵押借款吗？

　　北京市京华律师事务所王佳红律师解答：根据北京市的相关规定，已经取得房产证的经济适用房，可以作为债务履行的担保，抵押当事人申请办理抵押登记的，登记部门应按房屋抵押登记的有关规定予以办理抵押登记，抵押价值由你和银行协商确定。

　　法院拍卖的房屋也可办房产证

    徐先生问：最近法院查封的房子进行拍卖，我竞价购买了，我能取得这个房子的产权证吗？ 

    北京市京华律师事务所王佳红律师解答：这取决于你拍卖所得的房子之前的产权状况。若是之前就有完整的产权，或虽然没有完全产权，只是欠缺相关的手续，这种情况下你可以通过法院的协助执行通知书取得产权证。若是拍卖前房子就没有产权，事后也无法补救，或者建房手续不合法，这就无法取得产权证。

    本报记者吴旖旎