“房贷利率7折优惠”将终结？最近有媒体称，一些银行将调高房贷最低折扣，那么重庆的情况如何？昨日，记者从我市各大银行获悉，目前我市银行业没有上调首套房房贷利率。

　　日前，招商银行南京分行下发通知，从昨日起，首套房贷利率优惠由原来的7折上调为8折。“首套房贷利率提高至8折并非‘一刀切’，这仅是对一般客户的政策，对于优质客户如金葵花卡用户等，还是会考虑7折优惠。”招行南京分行有关人士解释说，这次调整仅针对利率，首付最低仍为二成；在认定上都以家庭为单位，但如果首套房贷还清，再贷还是认定为首套房。不仅是南行分行，近来网上也有消息称，其他银行将调高房贷利率。

　　“我们目前没有收到过总行类似上调房贷利率的通知，目前仍按国家的政策执行。首套房贷最低利率享受七折优惠，二套房贷政策也未有变化。”招商银行重庆分行个贷部负责人表示。

　　2008年10月22日，财政部出台政策：对首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。今年以来，各家银行开始执行首套房贷利率7折优惠政策，这一政策也刺激了房地产市场，房价开始快速上涨。

　　“在目前国家没有出台调整房贷利率政策，也就是说在政策不明朗的情况下，银行不会贸然采取单方面的行为。”我市一金融专家称，目前房贷是银行的优质业务，各家银行都在争夺这块“肥肉”。在房贷政策没有调整之前，银行提高利率，这等于银行拱手把客户送给竞争对手。

　　专家分析，目前银行已完成了全年的贷款任务，从风险控制角度出发，对于贷款人购房是用于居住还是有投资倾向，会根据不同的客户及客户评分。“年底各家银行的贷款额度都基本吃紧，提高贷款的门槛也在情理之中。”

　　昨日，记者还从工行、民生银行、建行、交行等银行了解到，目前这些银行还未收到关于个人房贷利率上调的任何通知。“商业银行进行房贷优惠政策的调整，主要出于自身经营的需要。”有业内人士表示，虽然明年房贷7折优惠有可能取消，但此次招行的“局部从紧动作”不一定是政策变动的信号。