上海银监局今天公布的三季度统计数据显示，在上海个人房贷增量屡创纪录的同时，境外人士房贷增量占比提高。7至9月，境外人士住房贷款月度增量占比分别达到3%、6%、8%。

　　9月末，上海中外资银行个人住房贷款余额为3827.7亿元，比年初增加715.2亿元。三季度，454.6亿元的个人房贷增量，创单季最高纪录。

　　上海银监局称，个人住房贷款在结构上呈现两个特点：一是新建住房贷款增量占比上升，1至6月，新建住房贷款增量占全部住房贷款增量的比重为38%，1至9月则升至47%；二是“两外人士”住房贷款增量占比上升。1至6月外地居民和境外人士住房贷款增量占全部住房贷款增量的比重为29%，1至9月则升至36%。其中，7月和8月份的这一比例均达42%，特别是境外人士住房贷款增量占比7至9月分别达到3%、6%、8%。

　　据悉，9月末，上海中外资银行个人住房不良贷款余额比年初减少1.4亿元，不良率0.45%，比年初下降0.15个百分点。