杭州部分银行“口袋”收紧

　　申请个人房贷要等上一个多月

　　在不少人眼里，银行是个富金矿，只要申请贷款成功，过不了几天，钱就能顺利到账。但最近发生在杭城一媒体员工姚先生身上的事情，却让人有些意外：原来银行的“口袋”也有吃紧的时候，一笔急用的住房按揭贷款，需要等上一个多月才能拿到手。

　　记者从杭州各大银行了解到，由于贷款指标在年初与年中发放过于集中，随着年关的临近，多数银行“口袋”吃紧，就连房贷业务这块，也陷入了无米可炊的尴尬境地。

　　百万房贷要等上一个多月

　　“急死了，银行怎么还没有放款？”这几天，杭州的姚先生很是焦虑。

　　原来，今年9月上旬，姚先生将一套住房，以180万元的价格卖出，扣除各种税费，共可拿到176万元。作为第二次购房的买家，支付70万元的首付后，各项手续也在中介的协助下，在国庆长假前办理完毕。国庆长假一过，中介费一结清，姚先生就只等银行把106万元的按揭贷款打到对方账上，再转过来。

　　但等了一周多，贷款却迟迟没有下放，急需用这笔钱买房购车的姚先生不免心急如焚。心急之下，姚先生拨通了银行的电话，银行方面的经办人王经理回复，现在大家都在排队，谁和他关系好，就先给谁放款。

　　无奈之下，姚先生想索性换家银行得了，但转念一想，既然已经办到这个份上，再转也不划算，于是只好干等着。

　　大银行说“没钱，再等等”

　　为帮助姚先生了解真实情况，记者联系了该银行支行经办人王经理。

　　王经理表示，贷款没有下放主要是因为现在资金规模有限，“信贷紧张是全国性的问题，每年年底都是如此。”

　　为进一步说明问题，王经理称，7月某国有银行就无钱可贷了，8月另一家国有银行的钱袋子也开始告急，现在大家都是勒紧裤腰带在过日子。

　　如房贷规模真的这么紧张，姚先生这样的事情该怎么处理？

　　“有资金腾出，就按顺序发放。9月没有办掉的都还有很多，像姚先生这笔10月初通过的贷款，大概12月才能排得进。”王经理估计。

　　随着房贷规模的收紧，王经理表示，虽然银行现在还在办房贷业务，但业务量已缩减至上半年的五分之一。

　　王经理的说法在该行省分行处得到了印证。

　　“规模不够，需要排队，有规模就会马上放。”该行省分行贷款审批团队负责人章先生解释，不仅个人购房贷款紧张，个人购车贷款同样紧张，“国家有控制，各大银行都差不多。”

　　中小银行外资银行还算宽松

　　其实，姚先生碰到的情况并非个案。国庆黄金周一过，一些银行的信贷规模急剧收缩，连不少中介公司的客户经理也感到措手不及。

　　杭州裕兴不动产一家加盟店的小陈深有感触地说，之前因为向银行迟交了好几个单子，就差点被卡在银行：“以前和银行打交道，银行方面还有返点，现在不仅一些单子要在银行排队，还要给银行好处。谁和银行关系好，谁就有可能先拿到钱。”

　　通过实际接触到的一些事情，小陈发现，目前能合作的大银行不多，申请个人贷款还需要排队，而股份制商业银行和外资银行还不错，在有的外资银行办理二套房贷业务，首付最低还能享受三成的优惠。

　　另一家房产中介的店长宋先生也表示，越到年底，银行的资金越紧张，针对二套房贷，目前大银行基本上最低可以享受基准利率，但小银行最低还可以打个8折优惠。“所以在1个多月前，我们就基本放弃了和大银行的合作，转而和小银行合作。”

　　“我行的方针是今年优先保证房贷，觉得房贷业务的客户比较优质，为此预留了很多的额度。如果通过审批，预计在7个工作日左右就可放款。”光大银行杭州分行理财中心主任邱扬表示。浦发银行杭州分行有关人士也表示，该行的房贷业务现在有额度，放款暂时不用排队。

　　业内人士分析，今年上半年，大银行拼命放贷，小银行又竞争不过大银行。等到大银行没有资金时，小银行正好乘胜追击，外资银行也是同样的情况。

　　据悉，10月15日，浙江银监局召集杭州各家银行负责人开会，重申严格执行二套房贷款政策，强调一旦违规将从重处罚。有的银行称此为“收紧房贷市场”的主要原因，其实收紧最大的原因还是指标已经完成，额度没有了。（徐静休）