二套房首付比例被套上“紧箍咒”。7月19日，上海银监局官员表示，已发文要求各家商业银行加强按揭贷款风险管理，严禁变相降低二套房贷首付比例。

　　据悉，上海银监局转发了中国银监会近期下发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，要求在沪各银行严格按照《通知》精神，加强信贷管理，切实防范按揭贷款风险。上海银监局特别强调，各银行要严格贷前审查和按揭贷款发放标准，有效防范“假按揭”、“假首付”和“假房价”现象的发生，在坚持重点支持借款人购买首套自住住房贷款需求的同时，要严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇，不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃“二套房贷”政策约束，不得自行解释“二套房贷”认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。

　　沪上某国有银行信贷部负责人接受记者采访时指出，随着二季度以来楼价突然飙升，对二套房贷政策的预期也开始转向，目前该银行收到通知，对二套房贷严格执行首付四成，利率上浮10%的政策。这位负责人告诉记者，近期，监管方面对银行的房贷业务更为严格。