长沙需不需要“胶囊公寓”，需不需要集装箱房？这些房价超高的一线城市的产物，现在或许不会在长沙出现，但是如果房屋租赁价格不断上涨呢？“伍家岭的这套房子，我已经住了两年了，刚开始签合同时还700元/月，去年涨到了800块钱。今年7月份到期，前不久接到房东电话，现在要涨到1000块钱了！”由于接受不了房东的涨价，李先生正在四处找房子，等到期之后再换到便宜一点的房子去。

　　每年这段时间，高校毕业生将纷纷走向社会，租赁市场也开始进入旺季。与此同时，在近期房地产调控政策的影响下，不少准购房者陷入观望之中，让当下的房屋租赁需求市场火上加油。而在长沙房价不断上涨的大背景下，房屋价值的提升让不少房东多了不少涨租的理由。

　　“前段时间本来是准备把房子卖了的，结果行情不好没卖掉，不好卖我就出租。”在南二环外有套房子的李女士对记者表示，“现在加息风声传得紧，房子按揭到时候还要涨，我只有提高租金。”

　　而上周，天津小伙子耿建想在金满地附近寻租一套两房的电梯房，价格不超过1200块钱。在几家中介看了几天，满足条件的房源没有一套。“真的没有就只能往二环以外搬了。”同时，支付能力有限的“无房户”另一个方法就是“合租”。出于交通便利性的考虑，“合租”也就成了不得已的选择。

　　在中介方面，长沙有大量二手房从业人员，而整个交易量只有那么多。“无论是同比还是环比，现在二手房行情都下跌了两成左右，”昌恒地产公司总经理曾东阳说。在楼市新政的打压下，不少业务员只能靠租房单保持收入，以致在中介这方面，房租加价是他们求之不得的事情。

　　[来源：潇湘晨报]

　　[作者：杨洋]