近期，哈尔滨楼市发展平稳。在目前的市场行情下，应该考虑选择哪些种类的楼盘？日前，记者请业内人士进行了分析。

　　据介绍，在当前房价进入平稳期的情况下，首先，应该重点考虑那些有价格优势并且品牌形象较好的楼盘，尤其是打折力度较大的知名企业的大盘。那么，为什么选择这样的楼盘？

　　原因很简单，知名品牌具有很强的号召力，而且大盘社区配套完善，尤其是促销力度较大，很容易获得购房人的认可。一些知名企业的部分楼盘受到追捧。

　　其次可以考虑一些远离市中心的楼盘，比如，那些位置在近郊的、使用面积在70—90平方米的楼盘。究其原因主要有：

　　目前，市场成交量中，相当大的一部分购房需求是刚性需求，也就是自住用房，尤其是婚房、动拆迁及其他性质的首次置业者，房屋总价要低是他们选房的首要标准。那些分布于近郊的经济型楼盘，也就成了购房者重点考虑的目标，尤其是销量在各种户型中所占比例越来越大的使用面积在70—90平方米的楼盘，不仅单价和总价较低，而且户型设计偏小型化。据了解，80平方米左右的两房或90平方米左右的三房，在整个住宅成交总量中的比重呈上升趋势。另一方面，相比于市区，近郊楼市的供应量大，市场竞争激烈，所以其价格优惠幅度也较市区、尤其是市中心楼盘大，自然更受购房者欢迎。 （哈尔滨日报）