编辑同志：我们夫妻决定购买一处房产，但对开发商卖房应具有的一些资质证书等不太了解，请帮助解答。

　　律师解答：目前，消费者购房一定要理性，以免给自己带来不必要的风险和麻烦。对于楼盘的宣传广告不要轻易相信，要多看多选，不要急于下单；对合同细节要仔细推敲，避免合同陷阱；同时在签订合同时，一定要让开发商出具“五证”“二书”等开发销售资质证书。“五证”指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证；“二书”指住宅质量保证书、住宅使用说明书。必要时可以请律师陪同购买。