2009年的“十一”长假，注定是个意义非凡的黄金周。纵观中国市场大局，“金九银十”早已不局限于旅游、购物、楼市这三大行业了。新中国成立60周年大庆将“十一”的北京笼罩在一派狂欢的祥和氛围中，而北京楼市在这一派祥和之气中能否带给人们更多的喜庆呢？

　　“十一”市场情况概述

　　秋季房展拉开了京城楼市“金九银十”的序幕，但近两个月成交量的连续下滑，令“金九银十”这个收获的季节有了更多的不确定性因素。更有甚者担心如果旺季不再，回暖大半年的楼市可能又将迎来拐点。据业内研究人士预测，今年的“十一”黄金周期间，促销大战依然会如期上演，但今年的硝烟味注定不会浓烈。“十一”促销更多的是吸引眼球和成为京城楼盘的一场国庆走秀。但京城开发商们对实现“金九银十”还是充满信心，一些开发商本周已经在摩拳擦掌，为即将到来的60年国庆而跃跃欲试了。

　　尽管对即将到来的黄金周还有这样那样的诸多不确定性因素，一个不争的事实是：国庆促销优惠是绝对存在的。在举国上下关注国庆大典的同时，注定有那么一群人的目光会牢牢地盯紧各楼盘的一举一动。不管你是购置婚房、改善性住房的刚性需求，还是在股市震荡中抽身的投资客，聚精会神地瞄准这个风云变幻的楼市动向注定会是值得投入时间和精力的事情。

　　网罗京城楼市风云，洞察各大楼盘动向，本文带给您的正是国庆购房的独家秘笈。在风云变幻的京城楼市大潮中，助您一臂之力。工欲善其事必先利其器，但凡能在楼市黄金周捡到大便宜的一定是有准备的人。在奔走于各楼盘之前，不妨好好研究下本报记者为您带来的国庆购房特别策划。

　　“十一”楼盘推荐

　　近期抢眼小户型推荐

　　抢眼楼盘名称：润枫嘉尚(新悦阁)

　　类型：公寓、塔楼

　　项目位置：朝阳北路与十里堡路交汇处，东四环、东五环之间

　　推荐理由：润枫嘉尚(新悦阁)位于朝阳区中央公园区朝阳北路与十里堡路交汇处东北角，目前2号楼在售，入住时间2010年9月30日。18层塔楼，3梯18户，户型面积为39-63平方米零居、一居，均价21000元/平方米，总价82万元起，精装修，附送国际品牌家具、家电。 一次性付款9折,银行按揭9.4折。朝青板块作为朝阳区最炙手可热的区域，如火如荼的中粮朝阳大悦城和地铁6号线的建筑现场昭示着未来的无限繁华景象，地域因素无疑是选择该盘的最大理由， 因此，39-63平方米的小户型在受到年轻白领和新婚夫妇追捧的同时，也为众多投资客所青睐。

　　抢眼楼盘名称：华贸城

　　类型：板楼、公寓、LOFT

　　项目位置：朝阳区北苑，五环至六环

　　推荐理由：华贸城乐谷公寓区新推出的3栋新楼均为小户型，面积在54-88平方米之间。精致一居、开间和复式小户型主要针对首次置业的年轻朋友，大概六七十万元左右就可以轻松过上华贸生活。这些小户型都紧临商业街，年轻人可以住乐谷公寓，楼上乐居，楼下乐活，楼下有数码影院、餐厅、咖啡厅，同时还有运动会所，生活极其便利。

　　同时乐谷公寓离地铁站最近，交通更便捷。同时还推出53平方米、63平方米的LOFT复式小豪宅，也是新潮夫妇的上乘选择。

　　京城经典大户型楼盘推荐

　　经典大户型名称：公园1872五号

　　类型：公寓、酒店式公寓、板楼、板塔结合

　　项目位置：朝阳区东四环红领巾公园湖畔

　　推荐理由：公园1872五号位于项目地块东北角，底层与项目会所相连。其32层的楼层高度，具备极佳的视野效果和景观优势。近可观面积达2.6万平方米、以波士顿著名生态景观“翡翠项链”为蓝本打造的中央庭园，远可赏红领巾公园、朝阳公园360公顷“两园一湖”生态美景。五号预计均价28000元/平方米，入住时间2011年3月底。主打户型：二居120-150平方米，三居：172-223平方米。公园1872作为朝阳高端住宅的排头兵，以优质的天然景观和招商局地产的品质保证成为推荐此盘的重要考量。

　　“十一”购房业内人士建议

　　第一 做好心理准备！购房不是买菜，一个疏忽大意可能带给你若干年甚至一辈子的追悔莫及。购房选盘不是逛公园，奔走于京城各楼盘之间需要充沛的精力和时刻集中注意力，既要和自己脆弱的防御心理做抗争，更要和形形色色的售楼工作人员斗智斗勇。

　　第二 合理统筹，安排行程。千万不可漫无目的地随意“踩盘”，你是买房子的不是业内工作者，没必要像筛沙子一样不放过任何一个楼盘。

　　第三 运筹帷幄，决胜千里。充分利用网络这个便捷的信息渠道和工具。

　　第四 兼听则明，偏听则暗。同时要有自己的判断力，选择适合自己的。

　　京城“抢眼”小户型婚房推荐

　　近期北京楼市中，从期房到现房，中小户型供应量上升较快，并且在价格持续上涨下，购房者不约而同地将目光转向了这些小面积产品上。并且开发商在小面积产品供应上也尽量迎合消费者，推出各种户型和产品，面积小、总价低的小户型新项目格外多。