小芳在房产行业已经呆了10年。但由于手头资金的问题，最近一年一直没有出手投资。现在手头总算有了几十万元钱，但房价也到了历史高位。最近，手里攥着钱的她开始闹心。

　　趁着银行放贷的“大门”还没完全关紧，她开始物色合适的投资房源。按照楼市的通常说法，万元单价是判断房价高低的“分水岭”。小芳采用的是排除法：东边，下沙的房价也到了万元以上；南边，滨江的房价也上了万元大关；西边，因为城市配套成熟，是杭州的富人区，房价肯定是不低的。而像闲林，虽然房价在万元以下，但目前该板块还看不到发展前景；只有北边，运河改造日新月异，房价又在万元以下，怎么看都像个一触即发的未来“绩优股”。

　　于是，投资范围被锁定在石祥路以北、绕城以南的“新城北区域”。在这一区域，房价在9000~12000元/平方米左右徘徊。这一区域，被规划为运河新城，未来发展前景良好，小芳觉得只要是万元单价以下的房子，在这个区域都可以投资。

　　“如果在年初买房，我会选择短线投资，那就是选择临近交付的商品房，办完三证后就可套现。再放在房价高位运行的现在，我会选择中长期投资，选择刚开盘的首期房源，两年交付后再出售。毕竟从长期来看，房价还是向上的。”