地段:购房的第一步棋人们考虑的就是地段。
面积:选择户型就如同穿衣服一样,同样要考虑适合自己的。
园林景观:种草不如栽树。建筑的园林景观包括两个方面,小区周边的自然环境和小区内部环境,后者主要取决于开发商的投入。
楼间距:达到日照标准。国家有专门的法规对楼间距做出了限定,楼间距首先必须符合国家的法律规定。
户型设计:注重功能划分。关于户型设计,并没有一种绝对的所谓合理的标准,主要应该从功能上划分,几种空间必须要明确。
使用率:这是一个关键指标。业界有一个通用的公式,就是用室内建筑面积除以整个建筑面积。
户型的划分标准:户型的划分并没有一个统一的标准,对于大户型而言,两居室一般在120平方米左右,三居室在160~180平方米,四居室应该在200平方米左右。
层高:最低层高一般来说是2.7米,净高不低于2.5米,一些住房的净高可达到2.8米、2.9米甚至3.0米。
采光通风:采光通风是判断房子的一个重要因素,也是影响居住品质的一个重要方面。
如果将TOWNHOUSE、别墅作为第一居所,则要重点考虑交通、社区配套设施等因素。
如果是选择第二居所则首要考虑的因素是环境,一是自然环境,二是社区环境。其次要考虑产品的综合性价比。第三,选择适合自己的户型。第四,考察物业管理公司的水平。
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