选房下单千万不能

　　忽视楼盘周边隐情

　　乔迁新居，实乃人生一大快事，可海宁星星港湾的上千住户却无法高兴，因为附近众多的化工厂排烟放雾，小区阴霾挥之不去。上周，本报《地产汇》发表“挥之不去的阴影”一文，披露了星星港湾环境污染的真相。我想，作者摇笔为文，不仅仅是想为星星港湾上千住户说话，同时也在提醒购房者，今后选房、购房，千万不能忽视楼盘的周边环境。

　　购房置业，是一个人一生中购买的最大一件商品，购房者自然看之又看，选之又选。可是，购房者们看盘时，往往认真研读户型，仔细察看小区，恰恰忽视了楼盘周边的环境规划；一旦下单，一旦入住，隐情大白，但已悔之晚矣。

　　事实上，中招的不仅仅是星星港湾的上千住户。在杭州，无论是在下沙，还是三墩，无论是在北大桥，还是闻堰，不时可以听到购房者类似的不堪周边化工污染的呐喊，有无奈，更有悔恨。一走眼成七十年恨，忽视小区周边环境，已给众多购房者带来不尽的烦恼。

　　挑房、下单时，忽视小区周边环境，一方面购房者缺乏购房知识和经验，另一方面，地产商难脱干系。不少地产商诚信缺失，无意，更多的是有意隐瞒小区周边不利因素，给购房者下套。在房地产市场上，地产商和购房者明显信息不对称，购房者往往处于信息不畅的不利地位，因此往往上当受骗。更有甚者，无良地产商会利用购房者信息不灵的弱势地位，混淆事实，从中渔利。杭州市中心曾有新盘动销，看似位置最好的几幢商品房标格奇高，不明就里的购房者以为位置好，标价高，合情合理，纷纷抢购；殊不知，两年后这几幢“楼王”前面几幢超高层拔地而起，曾经的“楼王”黯然失色。多花了大把大把白花花的银子，没买来好房子，倒买来了一肚子的怨气，购房者哑巴吃黄连，那个悔啊！

　　前车之覆，后车之鉴。购房者今后挑房、下单时，一定要放开眼量。不仅仅要仔细察看房子本身，更要注意打探极易忽视的小区周边环境规划，比如小区周边有没有化工厂、垃圾焚烧场、医院、高架桥等等不利因素，小区周边今后规划如何。一旦发现，务必慎重下单，因为许多城市规划不是业主个人、地产商所能改变的，解决起来，十分困难。

　　拒绝售楼小姐的花言巧语，拒绝所谓“房荒”的抢房诱惑，擦亮眼睛，看清你中意的小区周边环境到底如何，毕竟你花的是你一辈子的血汗钱，甚至不仅仅是你一辈子的血汗钱；然后，你才能安居，然后，你才能乐业。 （秦正长）