对关注上海楼市的老百姓来说,本周无疑是 “热火朝天”的一周。随着今天上午浦东曹路基地开工,规划中的申城6大保障性住房基地,已有5个正式启动建设。
最新消息透露,大型居住社区建成后,基地房价将低于市场价。本周开工的三大“绿色家园”,将有4条轨交线穿越,地面和地下的多元交通可保障社区居民出行。
房型:紧凑型两房居多
麻雀虽小,五脏俱全。大型居住社区的房型,十分紧凑。
浦江基地规划房型中,以每户面积为73-75平方米的二室一厅的户型最多,占75%;其次是每户面积约50平方米的一室一厅,占20%;平均每户95平方米的三室一厅的房型最少,为5%。
而根据周康航基地的建设意向书,75-80平方米的二室一厅占70%,55-60平方米的一室一厅、95-100平方米的三室一厅分别占15%。
建设中的曹路社区,将迎来部分杨浦区的动迁居民。
基地采取“一轴、二片、三心”的规划总体布局,宽栋距,小组团,大景致,将社区划分为若干邻里小区,最好的位置做公共建筑和集中绿化,让社区居民有更为宽敞的活动空间,增强邻里间的亲密感与归属感。
交通:轨交就在家门口
大型居住社区的规划选址,尽量与轨道交通“对接”。以本周开工的三大居住社区为例,未来,轨交8号线三期工程将直接延伸至浦江社区中心,在基地内设有车站。届时,社区居民只需半个多小时就能抵达人民广场。除此之外,浦江基地还有大量的地面公交接驳,基地项目西临的浦星公路对接卢浦大桥。
轨交9号线、19号线,加上两个公交始发站点,未来浦东曹路基地的居民,半小时抵达市中心同样没问题。社区采用半内环的道路设计,最便捷地到达每一户,人车分流的慢行交通,可保障居民的安全和生活品质。在周康航基地,轨交11号线周浦东站是主要交通换乘平台,辅以2条公交线路,共有12个公交站点。
房价:低于周边市场价
以百姓特别关注的房价,市场人士指出,部分大型居住社区的单价将在万元以下。
以浦江基地为例,将来主要接纳的是相邻的中心城区动迁居民,包括卢湾、黄浦等区。在开工仪式上,城建置业相关负责人透露,浦江基地一期工程将于2011年交付。“虽然单价目前无法确定,但现在预估在8000元左右,具体价格由相关政府给出。”
随着楼市变化,基地房价也可能会有一定波动,但可以保证的是,浦江基地项目建成后,房价将低于周边市场价。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved