在上海,银行之于房贷的态度愈加谨慎,提起利率打折,更是慎之又慎,别说首付很少能搬出两成的了,就连7折利率也是凤毛麟角。不过,只要把眼光放到在上海以外,不仅房屋总价变成了“几分之一”,房贷最大限度的优惠也并不像地理距离那样遥不可及。已经有在上海上班的年轻人,动起了打“飞的”购房的主意。
80后欲打“飞的”淘房
去成都买房。小乔和一圈“80后”朋友已经酝酿了一阵子。“上海的房子是买不起了,攒个首付都难;二线城市买房要轻松很多,房价涨得可能比上海还快。”
“在上海找银行办房贷不如去年轻松了,各家银行几乎都是一副爱办不办的态度。”小乔说,递上去一堆材料被银行挑,而银行挑肥拣瘦拖了好一阵子,最后给你一个利率无法优惠、首付不能按最低标准的答复。
“英特尔等一系列大型跨国公司已经撤离上海、往成都这样的内陆城市搬了,可以想象,若干年后,成都人的薪水堪比上海人。一样是拿着跨国企业的薪水,有什么理由成都的房价不涨?”最近,小乔在一个论坛上听到某专家关于到二线城市购房的言论,倍感时间紧迫,得赶快启动成都买房的团购计划。
普通住房7折利率没问题
“做这行这么多年,也经历了好几次政府对房地产市场的政策收紧。但其实这么多年,对于房贷,成都从来都没有收紧过。”据成都的房产中介商私下透露,相较其他城市,成都的房贷政策一直相对宽松,并且从未听说银行房贷即将收紧的传言,“过些日子来办,一样不会收紧。”
“首套房贷,2成首付、7折利率完全可以做得出来。如果名下的房贷没有还清,我们这里按3成首付、85折利率做。”成都某资深房产中介人士表示,对于有房无贷人士,或者房贷已经结清的购房者,只要总面积不超过当地普通住房的面积标准,完全可以享受首套房2成首付、7折利率的房贷优惠。
值得一提的是,在成都,无关地段,只要房屋总面积不超过144平米,都算作“普通住房”。
买两套房同时申请贷款
“现在来买房,估计到9月份就能涨一波,到时你把房子出手、贷款还清,接着买,还可以按7折利率做。”
当地人士称,在成都,即使到某宣称已将首套房贷利率优惠上调至85折的国有银行办理,一样可以拿到首付2成、贷款利率打7折的优惠。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved