京城投资客低价抛房事件频发，继大望路、望京之后，“低价抛房”又在朝阳门上演。记者昨天从21世纪不动产处获悉，几个月前还卖24000元/平方米的房子，现在20000元/平方米就卖。

　　均价直降4000元/平方米

　　“我们最近接到几个投资客挂出的一批房源，都在20000-21000元/平方米，但目前周边的房子已经卖到24000元/平方米。”记者在朝阳门走访时，21世纪不动产北京安信瑞德加盟店朝阳门店姚经理告诉记者，该批房源房屋类型为商住两用房，房屋面积偏大，一般在200平方米左右。

　　记者粗略算了一下，按每套房200平方米，每平方米降3000元计算，遭低价抛售的房源至少比周边同类房源便宜60万元。

　　转投其它置业计划

　　姚经理透露，这些投资客大多是南方人，都是长期投资客，最短的持房年限也达到了3-5年，此次放盘主要是为了回笼资金，以便制定并实施下一步置业投资计划。

　　姚经理告诉记者，其中一位投资客七八年前房价才九千块的时候出手买了两套大户型的商住两用房用于投资，而近期他打算将其出手来换置一套四合院，因此决定把房子“低价出售”。

　　据姚经理介绍，这批房源在店内挂牌不久后就引来许多人，在短短一周内便成交了4套，购房者均为刚需自住型客户。“余下房源主要集中在京华豪园与聚龙花园两个楼盘项目，虽不乏有意向客户，但因面积均在200平方米以上，客户迟迟未拍板。”

　　看低京城房价走势

　　“他们的投资不算很成功，北京许多地方的房价只花了两三年就翻番了，而这边却花了七八年。”21世纪不动产市场分析师孟奇表示，虽然二手房市场已大幅回暖，但与往年不同，这次回暖的主力军是自住型客户。“根据我们门店反映的情况，刚性需求已占到目前二手房市场八成购买量，说明投资客并不十分看好北京房价走势。”