房地产研究机构正逐步发掘外来投资客拉高上海房价的证据。

　　上海信义房屋最新统计数据显示，截至11月30日，今年上海共成交总价在1000万元以上的二手顶级豪宅770套，成交面积达242278.3平方米，成交总金额118.81亿元，平均成交价4.9万元/平方米，创历史最高峰。

　　在上述购买千万豪宅的购房者中，拥有上海户籍的仅占10%。在外省市购房者中，72%是36～55岁的企业家，另有27%的购房者是30岁以下。非上海户籍的内地购房人群数量，达到318人，占39%，港澳台购房者占16%，另外的23%购房者是外籍人士，另有10%具体来源不详。

　　信义房屋的报告还显示，上海房价11月份的高涨，或与非本地投资者大量购买豪宅有关。佑威楼市通的数据显示，上海商品住宅成交均价11月份达到了1.87万元/平方米的历史高位，同比增幅1成多。同期上海二手豪宅成交量创今年以来新高，达到166套，和前两个月豪宅总成交套数接近。

　　佑威楼市通系统的数据显示，截至12月17日，上海总价千万以上豪宅成交了2271套，占到了全市商品住宅总成交量的4.59%，均价达53169元/平方米。在豪宅市场的带动下，上海商品住宅成交均价由一季度的13360元/平方米，上涨至下半年的17810元/平方米。