近日，记者从国房网等品牌中介了解到，国务院正式公告2-5年次新房取消营业税优惠后，部分购房人群再次开始了抢购，甚至举债购房。福州市房产交易中心数据显示，10日来，福州市的房产交易量呈现逐日递增趋势。面对这一情景，专家告诉记者：“从目前情况来看，房价不至于出现很大的波动，赶营业税政策抢购风险大，购房前还是理性挑选为宜。

　　政策日期将至 个别购房者甚至举债

　　“没钱付首付的开始借钱买房了。”骊特房产签约部经理陈静宇告诉记者，在国务院出台新政策前后，二手房交易量又出现了小幅上涨。原先考虑自己钱不够的购房者，有些已经开始举债买房。

　　除了借钱付首付，更有人借钱全额付款。这样做的原因，就是为了赶上年底的优惠政策。“申请贷款一般在5个工作日左右，但搜集材料的时间要花两三天，加起来一周就过去了。”陈静宇表示，为了在年底政策到期之前买房，不少人甚至直接借钱全额付款，等产权证到手之后，再到银行办理抵押贷款以还清之前借贷的部分。

　　房源仍然充足 自住置业不必赶年关

　　“房价没有想象的那么高。”福建知名地产专家刘福泉告诉记者，所谓“恐慌性购房”，购房者恐慌的就是房价太高。然而，尽管官方网站公布出来的房价数据已经连续几周超过9000元/m2，并呈现不断攀升的趋势。但这一数据实际上只能反映近期交易的一手房房价。有很多未销售的一手房以及二手房的价格，并未统计在内。

　　“单价较低的房源仍然存在。”21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋表示，想要买到5000元/m2左右的房子，在福州并非无法实现。“各个价格段的房源都有，‘恐慌性购房’大可不必。而且仓促买房，很容易让人钻空子。往往房屋的瑕疵是需要多次看房才能了解到的。”

　　福州家天下房产副总经理郑心科表示：卖方对持有物业预期过高，因此出现了一波新的涨价行为。但国务院政策就是为了遏制房价疯涨，房价上涨的空间不大。若只是为了省营业税而抢购，会带来更大的购房风险。他提醒购房者看清房源、理性置业。

　　本报记者 魏林可 实习生 马妍君