买房时代 开发商自称有人一层楼一层楼地在买房——中新网
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    买房时代 开发商自称有人一层楼一层楼地在买房
2009年11月24日 09:22 来源:新华日报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  如果你在1989年买了一件商品,用了20年,今年想要把它卖掉,那么不但这20年你白用了这件东西,而且你还能赚取10倍的利润,且不必算折旧费用。世上有这样的好事吗?当然有,这件商品就是房子。在南京你现在就得这么算账,因为20年前市区三环以内的房子,最多也就是2000多一平米,而现在至少是20000多一平米。今年,说起来全球性的金融危机来了,中国经济增速放缓,买房人理应减少,房价也应下降才是,然而包括南京在内的中国的房价却逆市大幅上扬。这种现象让传统的经济学理论瞠目结舌,越发证明了一句流行了近百年的名言:理论是灰色的,而生命之树常青。

  生活就是这样,有很多反常的现象,反市场现象。生命存在变数,天上有很多云,你不知道哪一块会下雨。解读这一现象其实也简单,是汹涌的购房潮托起了房价。记得2007年房市低潮时,有专家说南京的存量新房,5年也卖不完,但到今年年末,网上有一个统计数字说南京的存量房仅够卖两三个月了。也就是说,可卖5年的房子,两年就卖完了。可见南京潜在的买房者之多连专家都走了眼。现在人人都在批评房价涨得太快太离谱,但房子仍卖这么火,你能怪开发商涨价吗?也许有人会说,现在买房的人大概都是有钱人,要么是炒房一族,普通百姓只能是望房兴叹。这种情形当然是有的,我认识的一个房产开发商就跟我说过,他那个新开盘的小区,有人是一层楼一层楼地在买房。但这样的人毕竟还是少数,甚或是极少数,多数买房者事实上正是包括了你我在内的这些普通人。看看我们身边的人吧,我所认识的最多的人是小康之家或准中产甚或是中产阶层人士,他们绝大多数都有两套住房,有的还更多。而当我问他们如果有闲钱准备做什么时,他们无例外地都说:继续买房!他们的心态其实最易解读了,因为如果你只有一套房,那么房价再涨对你来说也是毫无意义,因为你不可能将其套现,自己一家睡到马路上去。所以你至少要有两套房,将其中一套套现,才可以享受到房价上涨带来的“财产性收入”,所以拼了命也得置第二套“业”。我也认识一些低收入家庭的人,他们的住房的确不大,但也千方百计地想要改善住房。实在没有财力的人也因为儿女要结婚成家,不得不节衣缩食地为他们买房提供首付。这些人钱虽不多,但人数众多,合起来也是一个很大的购房群体。我还认识一些来南京打拼,挣了一些小钱想要在此安营扎寨的外地人,他们最大的理想就是买上一套房,上一个南京户口,从而真正融入都市、成为南京人,这些人也不在少数。可见我们所处的时代是一个人人都在买房的时代,人一有钱就买房的时代,这种情况下房价要不涨也难。

  事实上中国自古以来就是以置产置业作为成功者的标志的,现在仍然还是。苏州园林那么有名,说到底也就是某某富商大贾或者退休离职官员的几处房产而已;周庄、同里让世界各地的老外不远万里而来,看的也无非就是大户人家的几间房舍而已;南京的新旅游景点甘熙故居,不也是从前一个叫甘熙的有钱人出资建起来的九十九间半住宅吗?2000多年前的战国末期,秦始皇派大将王翦进攻楚国,带去了举国精兵60万人。王翦是身经百战的老将,又深谙帝王心理,想想看举国的精兵都被自己带走,如果倒过来反秦,秦始皇再凶悍,除了束手就擒还能怎样?为了让皇上放心,王翦把自己打扮成一个贪念十足的贪官,出征前向皇上大要房产和田地,以此来趋吉避凶。而在《红楼梦》中,秦可卿临终时托梦给王熙凤,她早已预见了贾家最后必将破败的结局,劝王熙凤要早做打算,她开出的是什么药方呢?她是建议贾家乘着现在还有钱,在祖坟所在地买些房产地产,放在那里,以后家业破败了,就不愁没有安身立命之处。这就是中国古代对财富的理解不同于西方之处,中国人看重的是房地产,即不动产,而古代西方人似更看重金银珠宝或者钻石,即动产。今天我们的血管里流着的仍然是祖先的血液,DNA数千年不变。(南京 胡瀚霖)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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