昨天是聚德花苑、郭村小区样板房开放首日。到下午为止，聚德花苑工作人员现场派发了约1600份购房意向登记表，207户家庭提交了购房意向登记。郭村小区吸引了1200多人到现场看房咨询。此次购房意向登记时间是10月28日起至11月8日。

　　聚德花苑长队二三十米

　　因为本次经适房三个小区错开发售，昨天的聚德花苑经适房开售点人群没有之前党恩新街那么拥挤。不过，看房现场还是排起了二三十米的长队，最早的申购者，早上6时就赶来了。

　　申购者反映，本次聚德花苑的房子依然“嫌大了点”。在一期发售的经适房中，总价最低的是D-2栋的304房，总价是37.3万元，面积是83平方米。而总价最高的是E-1栋的2905房，总价为50.6万元，面积是92平方米。房价这么高，主要因为面积太大。

　　面积越小越受欢迎

　　“如果仅超过四五平方米，我们可以接受，但是超过规定面积10~20多平方米，每平方米要8000多元，我们没法承受。”家在宝岗大道的曾阿姨说。

　　郭村小区小三房喜煞人

　　昨天同时开放的还有郭村小区的样板房。房子一开放参观就吸引了不少荔湾区的居民前往观看。“这个房子，我排队能不能轮上呢。”在模型前面，对着户型图，叶先生夫妇开始担心自己运气不够好申购不上心水户型。原来，他们中意的是一个74平方米的小三房。广州市住房保障办计划工程处有关负责人介绍，小三房户型，“每个房间都能容纳一张床。”这种设计针对的就是低收入人口多的家庭。

　　户型改了两次大受欢迎

　　相比聚德花苑，郭村小区的户型相对小一点。全区929套房子，大都在40~80平方米之间。因为小户型多，该小区将是廉租房和经适房并存，其中652套为经适房，277套为廉租房。他表示，郭村小区的户型为了适应需求，他们两度作修改。

　　聚德花苑涨价只因卖的是高层

　　在聚德花苑，有不少超过90平方米的房子，这些房子主要是用于拆迁安置户的。如果遇上有需要又有经济能力的经适房申购者能不能买呢？王秋平表示，只要是符合经适房申购条件的家庭，又有实际需要的，可以向现场的工作人员提交意向。

　　聚德花苑在去年也曾推出过经适房。而今年这里的基准价涨价了。市住房保障办有关人士表示，主要是因为此次销售的是32层的高层建筑成本更高。

　　记者发现，相比此前万松园、党恩新街项目，此次出售的经适房超出70平方米部分的房价均下调，万松园项目超出部分的市场均价为9540元/平方米，而党恩新街项目则高达9860元/平方米，聚德花苑超标部分市场均价为8200元/平方米。 (记者蒋悦飞)