记者黄振琳报道：尽管市中心楼盘价格已处于高位，但受房源量较少的影响，仍受到购房者的追捧。上周末亮相的几个市中心楼盘，不仅自住者看好，一些投资客也表现出极高的关注度。

　　上周六，福星惠誉·国际城住宅部分开始认筹，均价8500元/平方米左右，作为徐东片近几个月来唯一的新楼盘，当天认筹的客户多达400组，其热度不比前几个月低。在附近大型设计院工作的赵先生认为，国际城位于未来的武汉大道上，而且商业配套较齐全，自住、投资都有升值空间。同日，解放大道的融科天城二期开盘，虽然起价高达10000元/平方米，但出手者不少。万科位于马场角的精装小户型开盘，单价达到12000元/平方米，一些购房者还在为选不到合适楼盘而烦心。

　　房价如此令人咋舌，为何还有众多“粉丝”？在福星惠誉·国际城认筹现场，郑女士告诉记者，“应该说，市中心楼盘的稀缺性决定了有投资价值，虽然单价高，但升值速度快。”郑女士始终这样判断。

　　记者了解到，10月份二环线内上市楼盘不到10个，配套齐全、有大型住宅环境的更少。这也是楼市转淡背景下，市中心楼盘依然有开高价底气的原因所在。

　　考虑居住舒适度，很多楼盘在赠送空间上做起文章。如国际城90多平方米的两房户型，通过赠送中央空调机位，可变成小三房；万科40多平方米的户型，实际面积可达到60平方米。业内人士认为，通过送面积，让购房者产生“实际买价比标价低”的感觉，但需考虑清楚赠送面积是否能有效利用。