需求多元化

　　受到对市场相对乐观的预期的影响，济南的需求也更为多元化，除了存在少许的刚性需求以外，改善性需求异常显著。“工作了也快大半辈子了，准备购置套大房子跟家人一起享受下生活”，在展会上逛了好几圈的张先生这样告诉笔者，他这次的目的就是寻购一套150-170平米的房子。此次展会上笔者发现，家庭结构的变化是很重要的购房原因，多数买房者原因之一是跟子女或者父母同住。

　　除了二次置业改善生活需求外，投资也成为购房的一个重要原因。刘女士是一家广告公司的经理，在银丰山庄已经有一套房子，在展会现场，她看重了汇东·香墅里的一套房子，“如今市场供应不足，房源甚少，价格上升势头明显，投资不动产正是时候，香墅里位置优越，将来升值的潜力还是蛮大的。”刘女士如是说道。

　　产品偏好多元化

　　区位是多数购房者首先考虑的一个方面，他们在询问时，总是把位置放在第一提及要素。现在购房多考虑到与工作单位之间的距离，与家人居住小区的距离。小张在武警医院上班，所以他把购房范围就锁定在周边区域内；徐女士因为父母家住正大城市花园，所以就把眼光放到了香墅里和名士豪庭。当然也有一部分购房者把“外部环境”和“社区配套”放在了首要位置，住宅郊区化也就成为一种趋势。

　　值得注意的是，孩子教育问题依然是购房者必提及的。“这个小区里面有没有规划的幼儿园？”、“住这个小区，孩子上哪的小学？”，多数购置婚房的年轻人也都把孩子上学问题放在首要考虑行列中。伴随着济南各个学校的秋季开学，学区房的再次热销势头反映了时下不少家长的真实购房心态。除了教育，社区的物业管理、产品户型也是众多购房者所关心的。

　　购房时机选择多元化

　　“买涨不买跌”的心态仍然左右着消费行为，部分购房者表示，现在市场处于调整期，虽然目前不少楼盘都打出了优惠价，但仍然超出了自己的心理价格，表示宁可再观望一段时间，等待更合适的购房时机。也有部分购房者表示已经看透市场本质，房价在下半年降的可能性微乎其微，还是赶紧买比较妥当。

　　为期三天的齐鲁秋季房展会完美落下帷幕，热闹非凡的购房盛宴暂且告一段落。 展会上笔者发现，随着济南楼市的复苏、转暖、火爆，有看好的人，也有担忧的人，购房者的心态随着市场行情也是起起伏伏。面对这样的市场行情，购房者又有怎样的心态呢，笔者随机采访了展会上的一些购房者。