古有孟母三迁，现有择校而居。如今，孩子的教育问题对很多家庭来说成了头等大事，教育配套也就成了很多购房者重点考虑的因素。楼盘开发商引入知名学校或重点学校，业主买房即可让子女直接入读，无疑是其托关系交赞助费之外的另一条捷径。

　　本报记者调查了北京上百个主力在售楼盘，发现已确定引入名校的项目有20个左右。而这些项目引入学校的办学模式也不尽相同，其中以公立学校的分校最为常见。不过值得留意的是，多数开发商引入的学校也需遵循北京招生规定，购房者在购买教育地产时需要仔细考量。

　　楼盘联姻名校成卖点，大户型居多

　　今年以来，楼市上主打“教育牌”的楼盘分外活跃。记者统计发现，目前北京楼市已确定引入名校的项目有20个左右。其中以海淀区和朝阳区最为集中。海淀区的亿城·西山华府，引入的人大附中将在9月份开学，龙湖唐宁ONE引入了中关村二小，橡树湾和领秀新硅谷则分别引进了海淀实验二小和北外附属外国语学校。朝阳区也集中了多个教育地产项目，比如珠江帝景、东湖湾均引进了陈经纶中学，华侨城引入了黄冈中学，富力又一城引入了芳草地国际学校等。

　　从这些引入名校项目的户型面积来看，一般是大户型居多，而在售价格也都在万元以上，其中也不乏一些单价超过20000元/平米的项目。

　　对于项目来说，教育资源是个卖点，也是其抬高身价的一大法宝。比如引入陈经纶中学的东湖湾，其售价目前达到了18500元/平米，比其所在的望京区域14000-15000元/平米的均价，无疑高出不少。

　　小区内公立名校需遵循北京招生政策

　　按照目前多数小区的操作来看，学校属小区公益性配套，由开发商代建，在建成并经过有关部门验收后，将交付给教育主管部门进行管理。而一些品牌房企一般会在学校建成之前，和教育主管部门达成一定的协议，协助其进行优质教育资源整合，从而将一些品牌名校的分校引进社区学校，比如亿城·西山华府引进的人大附中，万年花城、华润·西堤红山引进的北京小学，都属于这种情况。

　　“对于划片入学的公立学校来说，业主的子女无疑是抢占了先机的，但是也还是会有不确定因素，所以一般开发商现在都不敢承诺得太绝对。”一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，公立学校的招生是由教委统一来进行的，需要看教委每年的招生指标，而招生指标也是在不断变化的，而一些小学还要进行入学考试，业主子女也需要通过考试才能入学。此外，如果业主子女的户口在外地，一般情况下还需要交纳赞助费才能入学。

　　业内人士告诉记者，还有一些小区内的分校是属于名校输出管理品牌的模式，由于学校需要自负盈亏，所以往往收费较高，但是入学门槛则会相应低一些。

　　对于购房者来说，在决定出手教育地产之前，不妨先向开发商，尤其是学校及教育主管部门问清楚引进该小区的名校分校的办学模式，同时了解学校招生政策。