杭州：周末6楼盘开盘 近千套新房预定率不足两成

　　调控政策以来，楼市跌入低谷。而近几周以来似有解冻之象，连续几个周末都陆续有楼盘集中开盘。刚过去的这个周末也照样是开盘小高峰。钱江新城内的钱江国际时代广场，城北的锦昌年华、美树公寓，萧山的金凌蓝色港湾，滨江的江南铭庭，以及城西的翡翠城，都于这个周末推出了新房源，房源总数近千套。

　　新推房源均有一定折扣

　　透明售房网预售证信息显示，赞成美树和锦昌年华均于昨天开盘，翡翠城于6月28日开盘，但三楼盘都在6月26日开始预约和认购。

　　翡翠城新推65套房源，均价23000元/平方米。赞成美树推出6号楼，共66套房源，均价13200元/平方米。开盘同时有一定优惠，其销售部副经理葛望志介绍，开盘当天一次性付款可享受9.7折优惠，按揭付款9.8折，之后各上浮一个点，即9.8折和9.9折。锦昌年华推出15号楼，共82套房源，均价为10000元/平方米。该楼盘按揭付款9.9折，一次性付款9.7折。此外在开盘至7月1日推出“存2万抵4万”，VIP客户自房交会至8月23日，每天有200元优惠，用以抵房价。三项优惠可累计。

　　昨天是周日，钱江国际时代广场、金凌蓝色港湾和江南铭庭同时开盘。钱江国际时代广场所推房源为2号楼，共320套，其申报价格为31500元/平方米。位于萧山的金凌蓝色港湾推出71套房源。同于昨日开盘的还有位于滨江区的新盘江南铭庭。江南铭庭本次所推房源开盘均价为16000元/平方米。开盘7日内下单的客户，一次性付款可享受9.4折，按揭付款享受9.6折，之后便各上浮2个点，即9.6折和9.8折。开盘当天下单的客户还可再享受2万元优惠。算算这笔账，一套89方的房子可享受到的最低单价是14815元/平方米。

　　新政后滨江区首推住宅房源

　　江南铭庭本次开盘属于首次开盘，推出3号楼和4号楼，共计363套房源，户型为89方、119方和139方的两房或三房，主力户型为89方。昨天上午9点半左右，江南铭庭售楼处停车场的车辆约有20辆，其中一辆挂浙C牌照，一辆挂浙G牌照，两辆挂浙K牌照，其他均为清一色浙A牌照。其开发商杭州房开集团营销部副经理陈坚毅也认为，意向客户以自住型为主。

　　16000元/平方米的均价究竟是高是低？让我们看看与该楼盘同一区域的楼盘价格。据了解，这是滨江区新政后首次推出的纯住宅房源。离此最近的一批新房源是东方郡于4月16日推出的一批住宅与商业综合项目，均价为25000元/平方米。而紧邻江南铭庭的风景蝶院可以说最具参考价值，两楼盘之间只相差一个楼间距的距离。风景蝶院于2009年11月1日推出最后一批房源，观园和留园，均价为15000元/平方米。

　　现场人气尚可 预定成绩难看

　　在各楼盘或组织看房车或请老业主回来参加活动的粉饰下，现场人气倒也差强人意，可销售数据还是有点难看。截至昨日19点30分，透明售房网数据显示，钱江国际时代广场预定28套，锦昌年华预定32套，江南铭庭预定35套，美树公寓预定成绩为36套，金凌蓝色港湾预定40套。从房源预定率角度看，成绩最好的是美树公寓和金凌蓝色港湾。美树公寓预定36套，占本次房源总量66套的54.5%，金凌蓝色港湾预定40套，占房源总量71套的56.3%。这六个楼盘的预定成交总量为171套，仅占所推房源967套的17.7%。(见习记者 余文)