据《今日早报》报道 根据杭州透明售房网数据，上周(6.14-6.20)杭州五城区二手房共成交193套，与前一周313套相比，减少120套，减少38.34%，日均成交28套。上周成交均价为20319元/平方米，较前一周20500元/平方米下降181元/平方米，跌幅为0.88%。

　　受到宏观调控政策的持续影响，再加上端午小长假市民外出旅游、世界杯球赛的影响，上周二手楼市显得格外冷清。

　　银行明确二套房加剧观望

　　名楼不动产西北店6月12日成交了一单金田花园的物业，购房者支先生之前未有贷款记录，但20年前在富阳买过(一次性付款)一套房子。最近各大银行刚明确了对二套房认定的标准，银行方要求“即认房又认贷”，支先生这两天正在等银行审批结果。名楼经纪人小苏之前与支先生沟通认为，银行可能会对购房当地的系统进行查证，支先生以前买房在外地，可能不会被查出来。但昨天小苏接到银行消息后第一时间给客户打去电话，像支先生这样的情况目前被认定为二套。还好支先生早有打算，资金上暂不成问题，但原来以为是首套房标准的合同条款，现在要重新改签了。

　　除了改签的合同外，国家对于“认房又认贷”的二套房认定政策确定，提高了不少消费者购房的门槛，目前市场上观望情绪进一步加剧。

　　7成交易单价低于2.2万

　　上周，全市二手房交易均价保持在2万元左右/平方米。五大城区中，仅拱墅区未突破2万/平方米。其中，上城区交易均价为21451元/平方米，环比前一周(17275元/平方米)上涨24%，五区中位居榜首。下城区为21196元/平方米，环比前一周(23639元/平方米)下跌10%，均价位居第二。西湖区为20262元/平方米，环比前一周(21206元/平方米)下跌4%，均价依然排行老三。江干区均价为20101元/平方米，环比前一周(21342元/平方米)下跌6%，排行第四。拱墅区继续稳坐均价第五的宝座，上周为18697元/平方米，环比前一周(18195元/平方米)小幅上涨3%。相比其他各区，拱墅区的均价最为稳定。

　　目前成交物业的均价70%以下低于2.2万元/平方米，而高端物业的成交已经大幅减少。

　　余丽