端午节三天假期,二手市场整体成交情况未见明显回升,买家观望情绪依然浓厚。加上端午节期间连天暴雨,以及短线游增加等因素影响,本来冷清的市场显得更加平静。业主心态的平稳也导致成交停滞不前,部分业主主动转售为租,令租盘量有所上升。

　　据合富置业经纪朱小姐介绍,在东城一带,端午节前两天看楼量有明显增加,大概增长30%左右。虽然看楼量有所增加,但成交依然没有起色,反而是租客增多了,租客占到总体客户四成左右。单身客户通常找1000元/月以下的单位,情侣喜欢租1000-1500元/月的单位,家庭型的租客预算多些,喜欢约2000元/月的单位。

　　目前,买家对后市变化有所期待,以观望为主,刚性需求的买家会在此时积极找房。东城一带首次置业者集中找30万—40万元的单位,改善型客户则会找70万—100万元的单位。其中不乏趁低吸纳的客户,但炒房者相对较少,不到1%,一些带租约的单身公寓较为热门。据了解,端午节假期整体看房者多以自住型客户为主,而南城一带,以50万元左右的三房单位最为热门。

　　虽然市场未见回暖,但业主心态依然平稳,少有降价明显的笋盘。因为市场整体大环境不理想,很多买家宁愿观望也不愿意出来看房。业主心态也比较强硬,基本上少有降价。目前常平一带,买家预算集中在20万—40万元左右,业主很少主动降价出售物业。