早在年初，当房价噌噌上涨楼市一片红火之时，当时许多楼盘为赶上“五一”和端午这些节点，纷纷以“提前登记”的方式抢客，并多承诺今年五六月份会开盘，目前正在加快工程进度。

　　然而，新政一出，这种状况被颠覆。原计划“五一”前后开始做推广的楼盘,逐渐“隐身”——面对突如其来的全方位调控，开发商明显也在以观望回应观望。

　　【现状】众多项目推迟进度

　　周末，记者走访了市区部分项目工地，发现市中心的中小户型项目表现最为明显。

　　东风路烈士公园附近一小户型公寓项目，年初就立好的围墙“值得您等候90天”的广告语仍赫然于眼前，而三个月已经过去了，工地仍是一片静悄悄。当初的广告语俨然成了一个笑话。而对外口径上，该盘已经悄悄将开盘日期从原来的六七月份推迟到十月份。“具体时间还不能定，要看市场情况和工程进度。”该项目的相关人员在私底下曾表示。

　　营盘路一新项目工地，规划为30-80平方米的中小户型。今年年初就已经挖地基并打桩，同时也开始接受电话咨询，售楼人员称今年六七月份就会推出项目。

　　但六月份已接近尾声了，记者当天在现场看到的情况却是：项目不温不火，仅有几台机器在孤零零的转动，走近一打听，才开始建地下停车场，问到开盘时间，答曰：“估计要十月份以后吧！”

　　据搜房网统计显示，6月份计划开盘的项目达20余个，而截至21日，仅有富基世纪公园、中信新城、长房东方人家、先锋东外滩等五六个项目如期开盘，其余均迟迟不见行动。甚至当记者致电项目相关人士咨询此事时，没想到对方倒大吃一惊：“谁说我们要开盘？推迟了！具体时间还没定!”

　　【影响】推货高峰或将推迟

　　为什么开发商宁愿错过旺季而推迟开盘？有业内人士介绍，“自从新政出台至今，市场销量不断下跌，而售楼中心来电量及来访量均大幅减少，认筹率也不高，大多购房者也都处于观望状态，降价是开发商最不愿采取的下下策。而推迟工程进度，拖延领取预售证的时间便是最好的托词。”

　　恒嘉地产总经理易建国也表示,这种情况比较普遍:“我了解到的很多开发商有这样的举动，新政之后，消费者观望的同时，开发商也在观望，不晓得本轮调控持续时间会有多长，影响会有多大，开发商也是摸着石头在过河。”

　　湖南中原地产总经理胡治钢认为，对于本轮楼市调控，开发商要有长期的心理准备，或许，推迟工程进度只是缓兵之计，并不能从根本上解决问题。“对于片区内同质竞争激烈的楼盘，可暂时缓缓；若片区内没有太大的竞争，开发商可考虑开盘。”

　　由于很多新货推迟上市，近期市场推货量明显受到了影响，预期的推货高峰期也将推迟到来。就人们普遍关心的南城和武广来说，接下来将会有万科金域华府、钱隆学府、星城荣域二期、象屿优山美地、万家城、融科东南海等大型项目陆续推出。预计9、10月份，当这些项目全面推出之后，长沙市场的产品数量将会达到高峰。

　　[来源：三湘都市报]

　　[作者：何小红]