上周认购量仅有456套

　　从一个月前的周认购量806套，到上周的456套，南京房地产市场每周的住宅认购量已经连续一个月出现了下滑，各家楼盘给出的种种优惠似乎提不起买房人的兴趣。记者采访中了解到，不少买家仍期待房价有一到两成的降幅。

　　接近2008年楼市低谷

　　根据南京网上房地产的统计，上周全市的住宅认购量仅为456套，从5月初的周认购量806套回落至今，南京楼市的认购量已经跌入了“4”字头。统计还显示，在456套的认购量中，如果扣除掉六合一家楼盘近200套的销量，南京主城区的楼盘销售完全可以用惨不忍睹来形容。房管部门的地产专家认为，上周的端午小长假打乱了不少人的买房计划，再加上世界杯的影响，卖得不好很正常，他同时表示，这样的“成绩”如果延续下去，对南京楼市来说无疑是个“灾难”，每天五六十套的认购量已经接近2008年的楼市低谷期，开发商与买房人的观望情绪有可能继续加重。

　　购房者盼房价再降一两成

　　记者在采访中了解到，一些本打算买房的市民选择不出手，主要还是因为他们认为房价没有降到位。在河西考察过四五家楼盘的章小姐说，新政前河西的房价都在每平方米2万以上，新政出台后，无论是专业人士还是开发商，都曾表示房价降个四五千没有问题。然而，现在河西的毛坯价还是在1.6万到2万之间，有的楼盘号称有优惠，可前提是一次性付款，动辄上百万的房价，有这个资金实力的实在是寥寥无几。章小姐说，有的楼盘为了等待“回暖”，甚至捂盘不卖，因此她也索性继续观望，“再降一两成，我就考虑出手了。”

　　有楼盘选择跑量“脱身”

　　尽管市场上不愿放低身段的楼盘占了多数，可也有选择低价抛房的。昨天，位于宁南的金地自在城临时通知客户推出新房源，共有108套，是一期当中位置最好的8号楼。有买房人到现场一看，均价在每平方米9700元左右，跟之前推出的几幢楼相比，价格并没有涨，“现在不涨就是降，况且又是位置最好的景观楼，开发商是在跑量了。”一位买房人说道。记者了解到，这家楼盘在新政后取消了8号楼的精装修方案，以毛坯的方式加速上市，由于蓄水时间较长，昨天就认购了一半的房源，开发商表示相当满意。

　　同样声称满意的还有江宁的宜家国际公寓，19日突然开售的这家地铁项目共推出了99套房源，80平方米的两房占了九成，因此吸引了一大批年轻人，房价也从新政前预期的1万以上降到了每平方米8500元左右。记者昨天从售楼处获悉，双休两天已经卖掉了70多套房源，在当前市场上实属不易。

　　业内人士表示，要想在楼市低迷期“撬动”市场，其实方法很简单，就是降价。目前南京楼市销量持续走低，与多数开发商硬扛房价、舍不得放弃利润有关。

　　马祚波