昨日上午，一场由山东青岛十余家品牌房产中介企业参与的二手房交易大集在市南大润发广场拉开大幕。尽管目前青岛楼市仍处于低迷态势，但仍有近万名市民赶赴大集，从昨天火爆的现场可以看出，刚性需求以及改善型需求者仍大量存在，不少准购房者表示希望在低迷的市场中淘到一套合适的房子。

　　现场 十余品牌中介抢客源

　　昨日上午，记者来到大集现场看到，青岛十多家品牌房屋中介已悉数到场，并推出了上万套优质房源，遍及市南、市北、李沧、四方、崂山等各热点区域，并现场公布在大背景板上，清晰地标明了房源地点、户型、楼层、价格等信息，按照区域分门别类，让购房者一目了然，其中不乏性价比很高的房子。同时，现场的专业经纪人为市民提供专业知识咨询。

　　记者注意到，在各个展板前均围满了前来淘房的市民，中介工作人员忙得不亦乐乎，有的给购房者详细介绍房源信息，有的热心地为拆迁居民提供合适房源。家住在八大湖小区的姜大爷面临拆迁，希望拆迁后能在沿海一线找个安静的封闭小区，但由于年近八旬行动不便，孩子又在国外，老两口没法四处去看房，正好家门口办起了二手房交易大集，于是一大早就过来登记房源信息以及购房意愿。

　　调查 想“以小换大”有顾虑

　　居民王女士为了改善一家人的住房条件，昨天不辞辛苦从八大峡来到二手房交易大集，“我们一家三口和老人住在明月峡路，虽然舒服但小了点，想买个100平方米以上的套三。但看了一圈，发现总价都达到150万了，有点承受不了。”王女士说，此外她还担心她家这种“以小换大”的改善型需求会不会被定义为 “二套房”。对此，房产经纪人表示，目前国家及地方对“二套房”的细则还未出台，如果首套房无贷款，再新购买一套房，很多银行仍将其视为首套房。另外，如果把原来的房子卖掉再换大的，也在首套房的范围内。但鉴于王女士家有老人，“先卖再买”操作起来有点折腾。

　　热点 年轻人趁势淘合适房

　　除了上述改善型需求外，首次置业的年轻人、筹办婚房的准夫妻也是昨日二手房交易大集看房的主力，年轻人由于积蓄少，处于创业阶段，因此倾向于小户型、低总价的二手房，为此多家房产中介都提供了大量中小户型房源，总价相对比较低，适合初次置业的年轻人。此外各中介还在现场组织专家提供法律咨询，专业经纪人还就二手房相关政策、银行贷款、税费优惠等给予购房市民提供咨询服务。

　　“我和女朋友攒了近20万，想凭借自己能力置办婚房。”在软件园工作的白领小张对记者说，提及目前的房价，他表示，“房价确实有点高，但这段时间感觉不少房东有点松动的痕迹，议价空间大了不少，我也不想等太久了，看到合适的就买上，不想把心思天天花在看房上。”但也有不少年轻人表示，房价仍高出他们的预期，根本无法承受，希望再等等。(完)