本周末仅6家楼盘推新房，全部在江宁和江北，主城开发商称“压力太大，索性不推了”

　　这个周末，南京将有6家楼盘预计推出新房源，其中有商铺，有别墅，住宅房源全都在江宁和江北，主城区的住宅项目完全绝迹。有开发商坦言，买房人不买账，压力实在太大，主城的住宅索性不推了，等等再说。

　　南京万达广场将在今天推出新一批靠近购物中心的沿街商铺，数量约在100套左右，面积从150平方米到300平方米不等。售楼小姐说，这批新商铺的位置不错，旁边的购物中心人气旺盛，销量应该不会差。尽管如此，开发商为了造势，昨天还特地请来著名财经评论家水皮以及中国商业地产联盟秘书长王永平举行了一场商铺投资高峰论坛，借论坛之名到底能推销出多少套商铺，则需要市场给出答案。

　　另一家推商铺的楼盘是位于城南的雅居乐花园，此次推出的临街商铺与风情商业街，面积在126平方米到300平方米之间，价格25000元到30000元，具体优惠措施尚未公布。除了商业，别墅楼盘也蠢蠢欲动，江北的绿城玫瑰园将在今天推出10幢别墅，面积为600平方米到1000平方米，开发商给出了总价1500万起的销售价格，一次性付款还有不少优惠。

　　普通买房人最为关心的住宅则全部集中在江宁与江北，分别为江宁的左邻右里、浦口的金城丽景和大厂的银江花园，主城区的住宅项目完全绝迹。记者发现，这三家楼盘的房源面积都比较亲民，以80多平方米的两房到140平方米的三房为主，然而房价却下降得不够明显。以浦口的这家楼盘为例，仍以每平方米8000元以上的价格起售，与买房人对江北楼盘的心理预期有一定落差。

　　河西一家知名品牌开发商对记者表示，房价越坚挺，买房人越不买账，所以现在主城区的住宅楼盘压力都很大。“两江板块的房子，土地成本比较低，开发商有实力硬撑，主城区就不一样了，去年拿地的价格都很高，现在不敢卖房也是迫于无奈。”这位开发商说，既然标高了没人买，标低了亏本没法卖，索性就不领预售许可证，捂盘不卖。

　　楼市专家认为，此番调控政策虽然已经初见成效，但还未达预期，后期或许还有政策推出。因此，对于开发商来说，与其硬挺不如降价快跑。(马祚波)