北京房地产交易管理网数据显示，6月首周，北京商品房市场继续成交量萎缩的态势。周内共成交期房729套，环比5月最后一周下降了20.7%；其中期房住宅成交577套，环比下降了17.7%。现房共成交1121套，环比增长94.3%，不过现房住宅仅成交了167套，环比下降了4.0%。

　　受新政影响，北京市签约的政策性用房数量明显上涨。6月首周共签约149套政策用房，相比5月首周上涨了282.1%，环比五月最后一周也上涨了65.6%。北京房地产新政针对政策性用房的刺激作用正逐渐显现。

　　二手房方面，6月首周存量房网上签约套数共计2689套，日均成交384套，较5月份468套的日均成交量下降了17.87%。存量住宅共成交2442套，日均成交349套，较5月份下降了20.16%；住宅签约面积共计23.48万平方米，日均成交3.35万平方米，较5月份下降了24.22%。

　　经过一年的爆发式成交，到2010年初，北京市住宅存量仅为91054套，较2009年初减少了近6万套住宅。中原地产数据显示，在经历了2、3月份的下降后，北京市商品房库存自4月起开始平稳上涨。截至6月7日，北京市住宅存量达到89702套。

　　中原地产分析人士指出，去年土地市场供应了大量住宅类用地，这部分土地将逐渐转化为房源供应，北京市商品房市场存量上涨的趋势已经形成。库存房源的上涨将逐渐加大开发商调整价格的压力，再加上二套房贷政策的落实将继续打压楼市的投资需求，回归居住本质的商品房市场将面临价格调整。（记者 于萍 ）