上周五，住建部、中国人民银行、银监会联合下发了《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确规定二套房的认定不仅要以家庭为单位，并且执行“认房又认贷”的严厉政策。昨日，记者走访西安了解相关情况。

　　昨日，记者走访西安市多家银行了解到，截止昨日下午，有的银行表示尚未接到上级银行关于“认房又认贷”的相关通知，有的银行表示接到通知了，但是具体的细则还得进一步完善。

　　建设银行相关工作人员表示，已接到通知，将按照通知规定执行，细则需要进一步完善。

　　采访中，不少银行相关人士表示，在房产登记系统与银行征信系统没联网的情况下，银行即便获准查询房管局的房屋登记信息，也只能了解贷款申请人在西安市的房产情况，并不能了解其在外地有无房产。目前，银行暂时会停留在只看个人征信系统的阶段，即新规要求“认房又认贷”,但执行起来暂时却是“认贷难认房”。

　　昨日，记者采访了西安市十几家楼盘，多数表示已经按照新(二套房)认定标准来执行了。在“学府首座记者以购房者身份咨询购买第二套房。工作人员称：”首付必须50%,房贷利率不低于基准利率1.1倍。“而在建工路与公园南路附近、丈八路、北关附近等多个楼盘，售楼部工作人员在接受记者咨询时，均表示：”第二套房的认定标准已经变了，根据上周五最新出台的新(二套房)认定标准来执行。