中新网重庆6月3日电 (记者 杜远)公租房、“渝十条”、房产税……最近一段时间，重庆地方政府调节楼市的一系列政策逐渐明朗，勾勒出重庆“楼市新政”的脉络。

　　当下外界最为关注的当属重庆的房产税，据重庆官方媒体报道，该市房产税方案目前正在等待中央批复方案，其将充分发挥税收的调节功能，抑制房价过快上涨。据称，开征房产税仅是重庆调节楼市综合方案的一部分，整个方案包含了一系列“组合拳”，其核心内容是尝试实行城市住房供应“双轨制”。

　　公租房在这一“双轨制”蓝图中扮演了重要角色，按计划，重庆今明两年将动工新建10个公租房项目，总面积约为1100万平方米。重庆官方的思路是，通过投放占市场总量约20%的公租房来保障部分收入较低群体的住房需求，进而调节房地产市场。日前还有重庆市财政局官员对媒体表示，按计划，重庆的房产税收所得收入将全部用于当地公租房建设。

　　重庆“楼市新政”的思路是，以政府提供的公租房保障低收入群体需求，而对于中高收入者，将以市场提供的商品房解决，形成“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度体系。而最近公开的重庆调控楼市的“渝十条”中还包括了对中端普通商品房市场的调控思路。

　　5月下旬公开的《重庆市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》提出，将严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地，并将高档住房土地增值税预征率上调到2%。积极引导开发企业将高档住房项目调整为普通商品住房项目，逐步减少大套型高档住房上市量。

　　上述《意见》还包括，对在重庆市主城区首次购买住房并以按揭方式支付，同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人实行财政补助，执行购房入户和公积金贷款优惠政策。(完）