中新网太原5月30日电 题：太原市民购房趋理性 房产商追着客户“跑”

　　作者 张雷杰

　　正在此间举办的“2010山西太原市第12届大型房地产交易展示会”30日下午落下帷幕。

　　记者在为期五天“房展会”上看到，太原市民在中国政府密集出台房地产调控政策背景下，购房更加谨慎、越趋理性。

　　虽然在“房展会”现场，当地市民观展十分踊跃，尤其关注一些大型楼盘、优惠楼盘，吸引许多观展市民的兴趣，现场咨询、洽谈的络绎不绝，但最终签订购房协议的为数甚少，绝大多数市民选择观望和等待。

　　本届“房展会”上开发商的宣传手段层出不穷。灯光影像并重的精美楼盘模型、乐队或钢琴演奏、穿行于展馆内的移动广告、人体彩绘等均悉数登场，令人目不暇接。

　　与往届相比，一些大型楼盘的优惠活动引人关注，“8.5折优惠购房”、“现场送5000元人民币抵用券”、“每日前三名购房者优惠8000元”等等措施都有一些知名房地产楼盘推出。

　　据了解，作为山西省省会城市太原，今年的新建楼盘大盘趋多，房价稳中见涨。在现场参展的一对夫妇对记者说：“连续三天了，我们还是没有找到中意的，展示的房子楼盘是不少，但还是有点贵。”

　　此间，太原市房管局市场开发处处长李德成说，今年1至4月份，商品住房平均成交价格为每平方米5570元，较去年同期略有提升。

　　记者在现场发现，市民选购房子，除价格以外，环境绿化、周边的社会公共设施、交通位置、房产升值保值等因素都被列入考虑范围之内，房产投资消费逐渐理性化。

　　现场的一位售楼人员告诉记者，与前两年比，购房顾客更理性和专业了，看得也细致，盲目认购的情形越来越少。

　　这位售楼人员说：“我们要想把一套房子卖出去，得下不少功夫，甚至得想尽各种办法，比如投其所好上门送礼物、帮忙接送潜在顾客的孩子上学等等”。

　　山西太原市著名楼盘项目“恒大绿洲”负责人说：“去年是顾客追着我们跑，今年是我们追着顾客跑”。

　　今日下午，“2010山西太原市第12届大型房地产交易展示会”主办方——太原市房管局局长张双娥接受记者采访时说，就本届‘房展会”交易情况来看，连续5天，虽然观展人数不少，但总体而言，看的多，买的少，交易数相比去年略有逊色。

　　“这则说明太原市房地产市场观望气息浓厚，同时也说明国家的调控政策正在起作用，不合理的住房需求被抑制了，对于太原楼市的长远发展应该说还是有益的。”

　　据张双娥介绍，今年前4个月，太原市房地产开发投资28亿元人民币，增幅达到47%，各类商品房供应量显著增加，太原市商品房保供给均衡、房价稳定。(完)