一系列的房产调控政策，让购房者从疯狂抢购转向持币观望。

　　自“京版十二条”出台以来，近一个月，本市二手房网签成交量急剧下滑，出现了15个月以来二手房与商品房交易量首度几乎持平的现象。

　　据市房地产交易网数据显示，5月1日至26日，除去经转商过户，纯粹的二手房交易在5400套左右，预计全月6000套左右。

　　该成交量环比4月下降80%左右，相比“国十一条”新政出台前的一个月(即3月16日至4月15日)，降幅则达82%。

　　此外，5月1日至26日，新建商品住宅成交5594套，预计全月成交几乎与二手房持平。

　　这也是自去年2月份以来，二手房成交量在连续15个月领涨后,首次与商品房成交量几乎持平。

　　专家观点

　　资金出逃二手市场企稳

　　链家地产市场分析师张月认为，住宅市场成交量差额缩小主要因为消费者观望情绪浓厚。他预计，随着部分投资者解套，陆续撤离并转向租赁市场，二手房市场的稳定性将会增强。相反，新建商品房随着成交量锐减，开发商的降价压力和需求观望才刚开始。(记者张东妮)