新政后江城二手房成交量连续四周“跌停”。受成交低迷影响，二手房均价也开始下滑。更有业内人士声称，江城二手房市拐点已现，中介普遍担忧2008年的“关店潮”可能重现。

　　成交量每周跌一成

　　5月第3周，武汉二手房成交576套，较4月第3周896套下降35.8%，平均每周下跌10%以上。据官方数据，昨日全市二手房仅成交47套，上一次日成交量跌破50套还是在去年1月。

　　据了解，5月以来，江城各大中介均有超过半数店面无成交记录。一中介公司负责人甚至表示，5月还没“开和”。“目前成交量中有一些是新政前的单子，随着观望情绪加剧，后续成交量会更低。”

　　均价不再只涨不跌

　　5月第3周，武汉二手房成交均价4360.24元/平方米，较4月末下滑9元，打破了去年以来二手房价只涨不跌的神话。“成交量走低，购房者观望，一些急于抛售的投资人不得不降低报价。”光谷一中介店长表示。

　　到上周，全市所有片区二手房均价，今年首度出现全线溃退，三大中心区则领衔下跌。亿房研究员王磊称，“这样的情况很像2008年四季度，二手房市已现拐点。”

　　中介害怕“关店潮”

　　杨汊湖一中介店长罗先生在2008年底，曾经因为熬不住，加入了关店潮。去年楼市火爆时，又重新出山。“市场不景气，关门是唯一的选择。”“有几家公司已经制订了关闭部分店面的计划，这对于大企业而言，对品牌伤害太大。”一大型中介市场负责人表示。

　　武汉去年二手房成交5万余套，平摊到每家店面，每月也只有2—3单业务。王磊表示，“成交量持续下滑，大量店面将入不敷出，小中介可能死得更快。”(楚天都市报 见习记者刘昊）