昨日，国务院针对房地产市场出台的“国十条”新政“满月”。一个月来，合肥楼市如中国其他城市一样，成交量持续下降、价格虽有松动但总体平稳，市民、开发企业双双进入了“观望期”，只是他们对未来的期待大相径庭。回望一个月来的楼市，除了成交量仍在探底考验开发商外，留下的诸多关于后市的预期也让人玩味。

　　量在跌 楼市周成交量再探新低

　　5月9日~5月15日，新政后第四周，合肥楼市销售量为918套，这个数字较5月2日~5月8日新政后的第三周又减少60套。这也是新政后连续两周出现周成交量低于1000套的低迷表现。

　　新政自4月17日公布实施以来，合肥楼市的周成交量从4月18日~4月24日第一周的4196套高位开始急速下跌。 4月25日~5月1日成交1600套。 5月2日~5月8日成交仅为978套。分析认为，这一统计数据来自合肥主管部门的备案数，往往较市场情况缓慢一周时间。如此看来，首周的4196套的超高表现仍应归属为新政前期的成绩。新政后的合肥楼市可谓是应声而跌，反应灵敏。

　　在房地产行业素有“金三银四红五月”之说，之前曾有专家预言，五月将是合肥楼市“见分晓”的时刻。从目前市场来看，合肥楼市五月交易量持续萎缩，二手房市场也步一手房后尘同入观望期。

　　价未动 更多配套新政何时落地？

　　如果说交易量的持续萎缩来自于购房者的观望表现，那么，价格仍旧“平稳”则缘于开发商抗跌的资金链和心态。

　　此前诸多消息认为，开发商虽然经过前期一波价格普涨资金充裕，但仍将会在新政后一个月的关口松绑房价。可是目前合肥楼市，除一些上市新盘表现出积极“让步”的姿态“讨好”购房者外，整体房价的成交价格仍维持在6000元以上。

　　昨日，合肥楼市终于盼来“新政”加强预售监督，对房企进行更严格的监管。有业内专家分析，“新政”中的内容虽然大多已提前吹风，但选择在国家“新政”满月之际为之配套，相信会对合肥楼市产生更大影响。

　　值得注意的是，此番合肥版新政并没有出现涉及“退房摇号销售”、“预售资金监管”等措施，更多新政何时配套似乎仍需观望市场反应。 (强飞)