自上月“新国十条”及“京十一条”颁布，北京楼市开始降温。新政后一个月，北京113个在售楼盘价格停涨，27个楼盘打折降价。但同时也有105个项目逆市涨价。

　　今天上午，搜房网新盘数据监控中心对北京及燕郊的在售普通商品住宅项目进行统计。

　　截至2010年5月16日，也就是新政后1个月，北京及燕郊在售及待售普通商品住宅项目(不含保障性住房、别墅或地块)共341个。除96个待售楼盘价格未定外，113个楼盘停止涨价(不含新政后降价打折项目)，27个项目打折降价。停涨及降价打折项目占楼盘总数的41%，相比于新政前大部分楼盘价格每月必涨的局面，影响巨大。

　　其中，降价楼盘降幅最高的达4000元。朝阳区新天迹项目新政前预计价格25000元/平方米，当前价格为21000元/平方米。

　　同时，海淀区专家国际花园新政前价格为35000元/平方米，当前价格为31000元/平方米。

　　“新国十条”颁布前，通州楼盘领涨北京楼市，新政后通州6个楼盘降价打折，占通州楼盘的21%，远高于全市平均值8%。通州在新政后成为北京楼市领降先锋。

　　统计显示，房山、顺义、石景山暂无降价楼盘，而丰台涨价项目达15个，甚至超过该区停涨楼盘。新政出台北京楼市的变化，可谓“冰火两重天”。

　　搜房网新盘监控中心预计，在“最严厉”新政下，随着市场对于政策的进一步消化，降价、打折、停涨的楼盘必将持续增加。(记者 张东妮)