3月中旬，北京一天诞生了三个“地王”，但在不到两个月的时间里，三个“地王”周边二手房价开始猛跌。记者从我爱我家获悉，三个“地王”周边二手房价格降幅达到了10%以上，不过单价仍比“地王”诞生前高出2000元。

　　我爱我家市场研究中心的数据显示，望京、东升乡、亦庄“地王”产生之前，二手房平均销售均价分别为26000/平方米，27000/平方米和15000/平方米。

　　“地王”产生后，周边二手房房价日日攀升，并一直持续到“国十条”出台的前夜，最高平均单价分别达到32000/平方米、32000/平方米、19000/平方米。

　　4月下旬，系列调控新政出台后，三个“地王”周边的二手房成交量平均下降了50%，成交价每平方米则分别跌近三四千元左右，单价回归到28000/平方米、29000/平方米和 17000/平方米，但仍然均比地王诞生前的单价高出2000元。

　　据了解，由于“地王”周边房价下降，导致原本打算在周边买房的购房者也“由买转租”，等待房价的进一步下跌，带热了“地王”周边的租赁市场。据统计，新政出台后，三个“地王”周边的房屋月租金平均涨幅为200元至400元。