11日，内蒙古伊泰置业有限公司以每亩为543万元，总价7亿多元拿下130亩地块，业内人士称，此次竞拍价相对较高，预示着后市海南房价还会再次冲高。

　　5月11日，内蒙古伊泰置业有限公司以每亩为543万元，总价70790万元人民币竞拍成功130亩地块，折算后以楼面地价3260元/㎡成交。该竞标公司是一家实力雄厚企业，为全国五百强企业之一。

　　业内人士称，此次竞拍的价格相对较高，预示着后市海南房价还会再次冲高。

　　投资者看好海口未来潜力

　　业内人士分析，这一成交价格十分理性，既反映了海口城市价值的提升，也反映海口在加强和改善土地市场宏观调控后，土地市场运行平稳有序。

　　业内人士认为，这一成交价反映了众多战略投资者看好海口作为国际旅游岛中心城市的未来发展潜力，同时在国家宏观调控大背景下海口土地市场运行平稳有序。

　　何谓“楼面地价”

　　据了解，楼面地价即单位建筑面积所平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价格。有关楼面地价的计算公式如下：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率。容积率=规划建筑面积÷土地面积。

　　来源： 国际旅游岛商报 作者： 吴长策