作为楼市“红五月”的开端，“五一”房地产交易的表现历来对于西安全年走势有着风向标意义。但随着国家四月一系列强力楼市调控组合拳的出台，今年“五一”小长假期间，西安楼市新房、二手房成交开始由持续上涨进入“价滞量缩”,购房者观望情绪明显。

　　新楼盘 门庭冷落

　　记者在“五一”期间走访一些楼盘时发现，昔日喧嚣的售楼处变得门可罗雀，来此的购房者大多只是在了解情况，购房意向并不强烈，而部分商品房售楼处更是出现了无人问津的的现象。

　　在西安东郊某楼盘，一置业顾问告诉记者，受此前出台的一系列政策影响，今年“五一”期间的来访量无法与去年的数量相比。在1日、2日两天时间里平均每天只接待3到4位购房者，仅有一套房源卖出，选择观望的购房者占了大多数。

　　一向火爆的西安北郊楼盘也同样感受到了“寒意”.一楼盘营销总监在接受记者采访时说：“以往‘五一’期间，我们项目日来访量均能达到50至70组客户，但今年不仅来看房的客户数量下降了很多，总的销售状况也不理想，5月1日当天只卖出四五套房。”

　　“主要是受到四月‘新国十条’等政策的影响，特别是国家要求实行更加严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房，让大家的观望情绪转浓，很多人只是来看看，意向并不是很大。即使有成交的，也仅限于首次置业的刚性需求者。”

　　二手房 现零成交

　　与新房市场一样，西安二手房交易同样跌入低谷。从记者5月3日走访西安房产中介市场了解到的情况来看，从调控政策出台之后，西安大部分二手房门店的看房量、电话量都有所下跌，“五一”期间甚至出现零成交。

　　西安经二路的一家房产中介顾问告诉记者，“前两个月大堆的人在排队等着看房，平均每天我们有五六套房成交，而自4月下旬开始来看房买房的人逐渐变少，成交量也大幅下降，附近许多中介公司‘五一’都放假了。”西安市文艺路一家中介公司的负责人告诉记者：“之前房主是隔几天就提一次价，现在由于国家二套房贷款从紧、暂停三套房贷款等政策的实施，许多人主动提出降价，一套房子宁可少赚2万也要尽快出手。但即使如此，‘五一’期间我们公司也没有一套房子成交。”