排队没有了，房源选择更多了，优惠又来了，……房子不好卖了。在楼市新政发酵的第二周，开发商们感受到了阵阵冷意。 24日，在杨浦区新城御景的开盘现场，冷清的现场让一位售楼经理无奈地向记者坦言，好日子不在了。而据行业媒体报道称，上周末共有13个上海及昆山楼盘开盘，大部分楼盘都在优惠打折。

　　“今天房源都不错，现在签约还有9.9折优惠。 ”24日11时，新城御景的售楼人员向记者热情地介绍道。该楼盘当天共有96套房源开盘，但是记者在售楼处销控表上只看到18套被预约。售楼处显得冷冷清清。而在去年下旬，该楼盘曾经出现连夜代客排队的中介人员。 “去年6月份开盘时，我们还出现了客户2天2夜排队的抢购场面，现在就不好说了。 ”该销售人员摇了摇头，笑说道。

　　作为本次开盘中唯一中环内项目，新城御景的遇冷并不是一个特例。记者从网上房地产数据发现，同日开盘的松江、闵行、宝山等外环区域项目，寒流更为猛烈。闵行的招商雍华府、宝山的保利叶上海，浦东新区的临港蓝色城邦，成交情况都非常少。网上房地产显示，成交基本都在10套以内。

　　其实开发商也预料到了楼市的下滑，并积极的进行促销，98折，99折的优惠，在这周已经稀松平常了，更多地开发商开始搞特价、送装修等活动了。如位于浦东临港新城板块的临港蓝色城邦推出8000元/平方米，53平米一房、88平米两房紧凑小户型。奉贤海湾板块的佳兆业珊瑚湾更是打出了毛坯交房、送精装修，每套50万起的优惠折扣来吸引购房者。但是效果并不理想。一位在新城御景开盘现场的看房人向记者直言，现在政府调控还没有结束，谁还会再来抢房呢？优惠又有什么用呢？(张骏斓）