新“国十条”出台后，福州楼市出现浓厚的观望气氛。4月25日，为期四天的福州市第22届住交会进入最后一天，现场展销人员和看房市民对此次住交会的共同总结是“观望”。同时，福州房价并未出现下行态势。

　　一位看房的市民说：“之前福州的房价飙升得太快了，楼市调控新政策出来后，我想再看看，也许下半年会回到我的心理价位。”另一些看房的市民也表示：现在大家都在观望。

　　尽管多数看房市民抱着观望的态度，但开发商们不为所动。记者在现场看到，展销的各个楼盘并没有打出明显的优惠广告，新“国十条”对开发商的影响在此次住交会上鲜有体现。

　　据参展的房地产商介绍，像福州这样的二线城市，投机性购房所占比重并不很高，拥有数套房子的市民不少是在外地打拼积攒下一定财富，在通胀预期中为保值而购房，他们对二套房首付比例以及利率高低并不在乎。容易受到影响的其实更多的是改善型购房需求人群，这一部分人资金有限，对首付比例以及利率高低相对就要敏感许多。

　　业内人士分析，目前福州楼市新开楼盘少，刚性需求又一直保持旺盛，这样的供求关系使得福州房价在当前楼市调控的重拳之下依然坚挺。(记者邰晓安、陈旺)