顺德惨跌4成但楼价反涨破“6字头”

　　在一系列楼市调控新政的暴风雨来临前，3月佛山楼市迎来了短暂的平静，市住房和城乡建设局昨日公布今年3月份佛山市房地产(住宅部分)交易情况显示，3月份佛山楼价环比增幅为1.36%，为6595元/㎡。面对3月中下旬依旧坚挺的房价、部分开发商条件等情况，市民也不买账，加上五一前禅桂、顺德等地区的供应量确实不多，上月全市成交套数环比下滑近两成，顺德环比成交更是惨跌超过4成。面对即将来临的五一楼市，随着中小户型新盘投入市场增多，二手楼挂牌出让业主的激增，购房者的选择也有所增加，但有分析认为，如果市民“看跌”的观望心态严重，而资金尚充裕的开发商又不肯降价，这个黄金周的实际含金量或大大降低。佛山房地产业内人士认为，新政出台后尚要一段时间才能见到楼价松动下调的可能。

　　数据：

　　顺德成交环比惨跌40%

　　但均价突破六千关口

　　根据市住建局公布的今年3月份佛山市房地产(住宅部分)交易情况，3月份佛山全市成交3647套新楼，环比上一个月下跌17.32%，成交面积环比下滑更是超2成。其中禅城、南海、顺德三个主要区域，成交量均出现下滑，顺德区成交套数环比惨跌40.89%，禅城、南海环比各下跌6.74%和11.5%。由于三水上月供货量增加，该区的成交不跌反出现暴涨，环比2月份增幅达132.13%，成交578套。

　　均价方面，全市上月楼价保持稳定，环比增幅为1.36%。禅城、南海均价保持稳定，各涨跌1%左右，顺德上月均价环比增幅达11.82%，一手楼均价也正式突破“6”字头。高明、三水上月楼价均出现下滑，高明均价跌回“4”字头，三水也重新回到“4”字头。

　　住建局还同时公布了今年第1季度市房地产(住宅部分)交易情况，今年第一季度佛山全市售出13759套一手楼，同比去年第一季度同比下降15.3%。但平均成交价格却由去年同期的5239元/㎡上涨至6789.03 元/㎡，同比增幅接近三成。

　　预测：

　　五一看楼者不会少

　　但成交难现“黄金周”

　　“五一”前后，禅城、南海地区将有较多新盘集中推出，其中禅桂中心组团地区最多。佛山经纬房产咨询有限公司市场调研部经理李华宇表示，相对于二三月份，五一前后购房者的选择有所增加。

　　除一手房外，二手房市场上的选择也有增加的趋势，满堂红近日初步统计的数据显示，日常一周内，买卖放盘约400~500套。但新政实施后首周，整体放盘约600套，大约有20%升幅，放盘量明显增多。但记者调查发现，各开发商应对五一黄金周的策略却发生了变化，有的加快了推货的速度，要赶在五一黄金周回流资金，但也有开发商延后了部分新盘个别栋的开盘时间。“五一楼市受到新政影响成交量会萎缩，成交价格估计也有回调。”佛山市九鼎房地产有限公司副总经理葛富金表示。 (记者陈昕宇)