房地产信贷收缩政策“凶猛”。长三角的主要城市上海、杭州等已经先后出现成交量大幅下跌。4月21日，杭州商品房预定套数为零，这是春节后首次出现 “零预定”的情况。

　　根据住在杭州网统计，4月17日杭州主城区的商品房预售417套房，但4月21日只预售了68套房，截至昨日下午17时30分，主城区只预售了54套房。值得注意的是，21日主城区的商品房预定套数为零，成为今年春节后的首次“零预定”。

　　佑威楼市通数据显示，上海的商品房最近5天的日成交量也处于明显下滑状态——由4月17日的522套下滑至4月21日的200套。

　　唯一出现成交量上升的是南京，中国房地产信息集团对当地商品房成交量监测的数据显示，4月17日、18日成交量只有190套左右，4月19日商品房成交量暴涨至455套，20日、21日也有300套左右的成交量。

　　对此，中国房地产信息集团分析师王鹏认为，南京楼市出现的成交量大幅上升，很可能只是楼市进入观望期后的“回光返照”，很多客户可能希望赶在新政彻底落实前签合同，所以造成成交量的大幅上升。

　　同样，佑威房地产研究中心副主任陆骑麟也表示，目前上海楼市成交量跌幅看上去不是太明显，主要是因为很多购房者正在赶签合同。一旦合同全部签完，楼市成交量的应声而降只是时间问题。(记者 杨羚强）