日前，随着国家针对房地产出台了一系列新政和措施，哈尔滨市二手房市场观望气氛日渐浓厚。

　　昨日，记者致电哈尔滨市多家二手房中介公司询问近几天的成交量，一些工作人员表示，成交量较3月以来有明显下降。温氏二手房中介公司的经纪人徐先生告诉记者：“这一轮新政的力度很大，不少人重持观望态度。”另一家二手房中介公司的负责人告诉记者，往常周末时，问房子和看房的人最多，而这个周末显得有些安静。

　　经纪人徐先生分析，房地产政策存在“滞后性反应”，二套房贷首付提高到50%、“对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高”、《国务院要求加快制定住房消费税收政策》等一系列新政、措施的出台，不光将影响到新建商品房的销售，对二手房市场也是一剂降温“凉药”。

　　随后，记者采访了多位打算近期购房的人。“就等着这些新政出台，接下来房价很可能变化。”一位姓萧的朋友很兴奋地说，从去年开始她就一直在观望，下半年可能动手。

　　哈尔滨市今年宽松的土地供应情况似乎也说明房价即将松动。记者了解到，今年哈尔滨市新增用地28.98平方公里，用地规模比前三年总和还多。从规划用途上重点突出了民生项目用地，其中住宅用地高达10.11平方公里。