有人评价近期热映的《爱丽丝梦游仙境》电影是哥特式的童话盛宴；也有人戏称：“同王子公主模式一样，期待降房价亦是哥特式童话。”

　　从去年底开始，国四条、国十一条相继出台，2009年购房优惠政策全面废止，各地相关细则出台，政策密集，调控趋紧。“随之而来的应该是‘买家观望，成交量下滑，房价下跌’的情况，但为何政策调控并没有让全国房价下跌，反而涨得更凶呢？”记者发现，大多数买房人都有着这样的疑惑。

　　同多数一线城市一样，抑制投资投机、遏制房价政策背景下的江城楼市，已然成了开发商和民众集体反向操作的指标。与此同时，“政策”依旧静观买房人集体“梦游”于楼市仙境。本报记者 张磊

　　现 状

　　　调控政策接二连三 房价还是一路上涨

　　　业内人士用三个时间段来形容近期市场的变化。他回忆，今年1月，调控政策接二连三，江城房价持续了去年底的“坚挺”，成交量稍显下滑；春节过后，市场开始逐渐回暖，交易量提升，在“两会”的舆论环境下，市场“相对理性”；变化始于“两会”结束，京城诞生三块地王，“‘北京五环线外涨到30000元/平方米，那是中央释放的信号吧？’购房人惊呼，房价恐怕又要涨了吧？到最后，需求就这样被‘吓’出来。”

　　　来汉三年的某旅游公司经理王亮向记者感叹，去年底到现阶段，但凡他看过的楼盘，没有一家不在疯涨。“本来准备好购买百余平方米左右的房子，现在恐怕只能买个小户型。”

　　　“如汉口中心区某楼盘，去年底开盘价9800元/平方米，3个月后，价格上浮接近40%，最近一次开盘，均价15000元/平方米。”他说。

　　　记者发现，不仅江城如此，3月以来，即使“楼价泡沫论”声声愈强，上海、深圳、杭州、南京等城市仍爆出排队买房的疯狂场景。

　　　4月11日，汉口某新开盘现场，600多人抢购112套房源。最终，王亮没有中签。

　　死守“市中心”楼盘的购房意识，让王亮宁愿选择继续“跟风”。目睹如此疯狂的“抢房如同抢白菜”的场景，他总结了两个字：“疯了”。

　　探 因

　　　市民不愿郊区置业 恐慌之后跟风入市

　　前日，武汉市房地产预警小组发布《第一季度武房数据报告》显示，今年一季度，江城商品住房销售套数28345套，同比增加41.41%；其中多达 10956套房子价格超过6000元/平方米，约占总销量38.7%。

　　　记者发现，多数市民比较能接受的4000至5000元/平方米价格区间的房子成交量最低，仅3587套。

　　　“很明显，江城市民还是不太愿意到郊区置业。”业内人士甚至用“江城无房不涨价”来形容当前的市场，他指出，“今年头三个月，全市共卖出新房3.5万套，比同期上市量高出1.2万套，疯狂买房让城区几乎无房可卖，特别是‘两会’后，中心区域部分商品房价格最高月涨幅度达30%。”