编者按：近几年，随着城北经济的快速发展和市政府对城北的新规划，许多品牌开发商开始进驻城北，带领城北房地产开发快速升温，使城北渐渐成为西安房地产市场的重点区域，为越来越多置业者所关注。

　　升值潜力 置业需求凸显

　　近几年，随着政府对北城总体规划的实施，区域环境的改变和配套设施不断的完善，城北渐渐成为购房者理想的置业选择。据房地产信息网统计数据显示，城北三月商品房成交316794㎡，夺得了全市七城区的销售冠军，环比增107.33%，普通住宅成交量为279018㎡，环比增105.82%，普通住宅成交均价4916元/㎡，环比增5.93%。

　　“越来越多的人把城北做为置业的首要选择。”记者在走访中，一些业内人士这样表示，城北作为现阶段发展最为迅速的一个区域，吸引越来越多的置业者的关注，而随着城北市政设施逐渐完善，居住品质和投资价值也凸显出来，使得城北的楼盘越来越具有竞争力。“这也是城北楼盘热销的一个主要原因。”

　　记者在采访中发现，越来越多购房者也看中城北了的升值潜力。“现在买城北的房子，有很大的升值空间。”一位购房者告诉记者，年初他在城北购置了一套96平方米的房子，而他看中的正是城北以后的发展潜力，“虽然城北现在的配套设施可能没有城南或高新那边的好，但是以后的发展潜力还是很大，毕竟市政规划对城北这边的力度还是很大的。”记者就此电话采访了几位准备置业的10位购房者，有8人表示对城北以后的发展很看好，准备在城北置业。

　　品牌助力 提升城北住房品质

　　在城北总体规划中，无论是文景路、未央大道的两边，还是北二环的沿线，抑或是围绕张家堡广场的周边，北城楼市到处都在上演着整体发力的好戏，区域楼盘的开发开始呈现出遍地开花的迹象。不仅经发地产、雅荷地产、海荣地产等城北原有品牌房企不断发力，绿地集团、紫薇地产、首创置业、高山流水集团等实力企业也助力城北，而品牌房企的加入，更让张家堡、城运村、大明宫一带已经成为高品质住宅的聚集地。

　　“品牌企业的入驻能使城北楼市品质得到进一步的提升。”陕西房地产研究会的有关人士分析到，北城最初发展的时候，在整个西安楼市市场并不显现，整个区域的大的开发企业并不多，而经过这几年的发展，城北楼市在整个西安市场的影响力已经不可同日而语，“这与名企带动城北区域楼市品质是分不开的。”

　　“现在买房不光是看地段和价格，房子的品质也很重要。”一位购房者接受记者采访时表示，买房子找个家，环境也很重要，小区环境好了，住在里面也舒心。而记者在一知名网站的西安市民购房意向调查中了解到，有75%的人表示在买房时如果在同等条件下会首先考虑选择购买品牌企业的产品，只有25%的人选择购买一般企业的产品，可以看出购房者的品牌意识在置业者的购房理念中逐渐加强。

　　新盘入市 推动房价高位运行

　　4月初，城北的成交均价延续3月的继续保持涨高之势，记者在房地产信息网的统计数据了解到，上周城北区以成交均价5677元/平米成为全市最高价。而最近城北区新开盘的项目也吸引了众多置业者的目光，如新一代·北城国际、弘和美邻馆2期、白桦林间等项目，新房源的放量入市对市场产生了较大的冲击。

　　“有一些楼盘推出的户型还都挺好，但就是价格咬的比较紧，优惠不是很多。”在记者走访中，一位购房者告诉记者，他在城北走了几家售楼部，推出的新房源还都不错，但在价格上都没有太大的变动。

　　“开发商在现在西安房产市场形势利好的情况下，集中推出的楼盘，也间接的推高了房价。”一位业内人士分析到，4月新盘入市以及老盘新推数量较多，而这些推出的房源中，有很大一部分都为项目位置和户型比较好的房源，众多项目的放量入市势必对西安楼市产生推波助澜之力，“这也是城北房价坚挺的原因之一。”(记者韩石 实习生 刘永)