中国不动产研究中心昨日发布的报告显示，3月北京市二手房市场价量齐升，二手住宅成交量环比大幅上升201.35%，而成交均价更是达到1.47万元/平方米，超过今年1月的最高值，创历史新高。

　　3月北京市二手房签约总量为2.72万套，其中二手住宅签约2.57万套，较2月的8544套环比大幅上升201.35%，与二手房火爆的2009年相比，同比仍然上升28.91%。

　　从二手住宅日成交量来看，日均成交831套，较2月的日均305套环比上升172.46%。单日成交量超过1000套的天数有10天，其中日成交量最高的是3月30日，成交2201套。值得一提的是，3月29日二手房网签量达到2040套，是继2009年12月14日单日二手房网签量突破2000套以后近期北京二手房单日成交量再次突破2000套。

　　报告认为，3月二手房市场回暖在意料之中，受季节性因素和春节假期的影响，年初积累的二手房需求多集中于3月释放，而3月中旬地王频现加强了未来房价上涨的预期。尽管各项购房优惠政策收紧，但如果没有重大政策出台，房价微调措施将无法抑制二手房成交均价缓慢上升的态势。随着各项规划的出台，郊区二手房价格上涨速度将领先于全市平均水平，并促使整体成交均价进一步上升。记者 张 达